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부동산포럼 입니다.

부동산 전세 계약 관련 질문2

거래 상대방이 전세 계약기간을 2년으로 할 경우 만기인 24년 9월은 전세거래가 활발하지 않을 수 있어 보증금을 반환하기 힘들 수 있기에

1. 24개월 전세계약서와 별도로 계약기간 만료 후 최대 3개월까지 협의하에 보증금을 반환하는 내용의 협약서를 작성

2. 처음부터 전세 계약기간 27개월로 전세계약서를 작성

중 선택 해달라고 하는데 어떤 방식으로 계약하는 것이 나을지 여쭙고 싶습니다. 24개월로 계약하고 협약서를 별도로 작성시 문제가 없을지 궁금합니다.

그리고 처음부터 27개월로 전세계약을 할 경우 전형적인 2년 계약에 비해 전세 계약갱신청구권 행사 등에 있어 권리상의 제약이 있을 수 있는지 궁금합니다.

전세보증보험은 두 경우 모두 문제없이 가입 가능 하겠죠? 이 부분은 현재 은행에 문의해서 답변을 기다리고 있는 중이기는 합니다.

부포 유저분들 중 관련해서 아시는 것이 있으시다면 고견 부탁드립니다!!

마커스

27개월로 한다고해서 갱신권등 차이가 있는건아닙니다.

다만 24개월하고 보증금은 3개월 후로 하면 전세는 빼주고 돈만 3개월뒤에 받는것이니 그냥 편하게 27개월하는게 좋을듯 합니다.

2022-09-13 점아이콘

0 고오올

알겠습니다 그 점 고려해서 아무래도 27개월로 하는 것이 속편할 것 같습니다. 답변 감사합니다!

2022-09-13 점아이콘


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