1주택 서울 본인명의
청약당첨 인천 본인명의
일때,
추후 2주택을 모두 가져갈켱우 재산세나 종부세를 고려했을때
청약당첨된 집 명의는 와이프로 하는게 좋은가요?
참고로 서울집 시세는 실거래 7억대, 청약당첨집은 5억대 입니다.
찾아봐도 당최답이안나오네요...
1. 10년이상 2주택을 킵고잉
각자 명의로 1주택씩
2. 인천 청약 당첨 집을 차후에 시세차익 내고 매도시점에
취득세 중과세가 사라져서 갈아타기 2주택 유지할
전략이라면 공동명의가 좋겠죠.
매도후시 양도세 는 인별 과세.
갈아타기 시 부인 명의로도 자산이 있어서 부부간 증여이슈에서 자유롭구요.
현시점에서 종부세 문턱이 공시지가 합계로 11억일
확률이 크니 2번 전략이 좋아 보입니다만.
민주당 집권시 어떤 이상한 짓을 할지 모르므로 1번도
나쁘지 않아 보입니다. 정치적 리스크 최소화
아무도 딱부러지게 조언 못 할듯 싶네요 ㅎㅎㅎ
답변감사드립니다. 참 어렵습니다ㅡㅡㅋ
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1. 10년이상 2주택을 킵고잉
각자 명의로 1주택씩
2. 인천 청약 당첨 집을 차후에 시세차익 내고 매도시점에
취득세 중과세가 사라져서 갈아타기 2주택 유지할
전략이라면 공동명의가 좋겠죠.
매도후시 양도세 는 인별 과세.
갈아타기 시 부인 명의로도 자산이 있어서 부부간 증여이슈에서 자유롭구요.
현시점에서 종부세 문턱이 공시지가 합계로 11억일
확률이 크니 2번 전략이 좋아 보입니다만.
민주당 집권시 어떤 이상한 짓을 할지 모르므로 1번도
나쁘지 않아 보입니다. 정치적 리스크 최소화
아무도 딱부러지게 조언 못 할듯 싶네요 ㅎㅎㅎ
답변감사드립니다. 참 어렵습니다ㅡㅡㅋ