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(질문)혹시 등기부등본 잘보시는분 있으신가요.9

  • 한량12
  • 등록일 2022-09-14 21:47
  • 조회수 1087
이래저래 등기부등본 보는법 공부하다가
이해안되는 부분이있어서요.

예를들어
을구 1번은 빨간선으로 삭제되었고.

을구 2번이 근저당권이 설정되서 등기목적이 2-1, 2-2, 2-3 이런식으로 변경되다가


2-4 공동담보에 빨간실선으로 말소사항 표시되어잇고
2-5 2번 근저당권공동담보소멸(근저당권말소등기로인하여) 이라 부기되어있는데.

왜 2-3의 근저당권 변경 채권최고액 금 *억원 은 빨간실선이 없을까요.

근저당권공동담보가 소멸되면 채권최고액도 말소등기시 빨간실선이 그어저야 하는거 아닌가요?



넘 초보 질문인가 하면서도... 등기부등본 잘 모르는 입장에서는 이해안되는거 많네요 ㅠ


 

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설명만 들은거라 제가 잘이해했는지모르겠는데

공담중 일부만 해지된거아닐까요?

등기부뗄때 공담목록 표시하고 떼면 쉽게이해하실껍니다

2022-09-14 점아이콘
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공동담보가 말소되어도 채권최고액은 감액되지 않았기 때문입니다.
2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한량12
채권채고액은 결국 그럼 근저당의 의미로는 등기부상 의미가 없는거네요.,??
2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Brrrrr

한량님 질문이 잘 이해가안되네요.

 

공동담보로 근저당권을 취득한 때에는 공동담보 모두에게 채권최고액 전액이 영향을 미치는데 공담 하나가 소멸된다고해서 채권최고액은 변동이 없다는 의미입니다. 다만, 공동담보가 말소된 물건은 전부 빨간 실선이 그어져있을겁니다.

2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한량12
근저당권 공동담보 소멸 등기는 완료되어있고, 

 

등기물에 대한 공동담보 ****(주소지) 에는 빨간실선이 그어져있습니다.

 

 

즉  공동담보 의 모든 담보물(토지)에 대해서는 빨간선이 그어져있고,  

근저당권말소등기도 부기되어있는데,

이상하게 채권최고액 만 남아잇네요.(빨간실선이없습니다)  대출금도 은행에 없구요. 그래서 이해가 안되더라구요.

 

내일 등기소에 들려서 한번 질의해보고 답 남겨보겟습니다.

2022-09-14 점아이콘
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건물 멸실 후 토지에 신축 케이스 아닌가요?

신축건물 보존등기 후 다시 살아나겠죠

2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한량12
그냥 전이이요. 논으로 사용하는 대지요
2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

아 제가 아는 케이스는 아니네요

2022-09-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
글로 쓰지 마시고 등기부를 올려보세요

 

2022-09-15 * 점아이콘
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