공사비 인상에 조합원 분양가도 쑥 강북 84도 10억 넘었다15
- 임병장
- 등록일 2022-09-15 10:00
- 조회수 2181
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 dotori1094
모든 건축 자재비가 오른건 사실입니다. 서울의 땅값때문에 아파트값이 비싼건지 서울 집값은 정말이지 일반 직장인들은 꿈도 꾸지 못할것 같습니다.
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[* 비회원 *]
왜 건설사 놈들이 양아치 입니까? 이해가 안되네요.
Big3 건설사 매출/영업이익 네이버에 치면 나오니까 보시고 나서 욕하셔도 늦지 않습니다.... (참고로 전 건설사와 1도 이해관계가 없습니다.)
제가봤을떈 원자재 오른거 + 인력부족에 따른 인건비 상승 + 토지가격 상승분을 분양가로 전가한거 밖엔 없습니다.
오히려 토지가가 올라서 분양가 폭등 + 매수시세 감소로 인해 올해 아파트 분양 전망 더 안좋아질 예정입니다. (건설사 수익성 악화 예상됨)
삼성전자를 예로들면 핸드폰을 만드는데 반도체 가격이 2배 ~ 3배가 되어서 판매가격을 2배로 올리는거랑 똑같다는 겁니다...
뭐 님말마따나 소비자가 받아들일수 없는 가격이라면 미분양 날것이고... 건설사는 눈물을 머금고 바겐세일 할것이고...
앞으로 예정된 재개발/재건축은 사업성 떨어졌으니 다시 수그러 들겠죠...
건설사 욕할게 아니라는겁니다.... |
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늦게 시작한 만큼 조분가가 타당한지 따져봐야 하지요.
보통 건설사는 이해 가능할 만한 분양가(네고폭)를 내놓긴 하지요~ㅎㅎㅎ