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세입자 나갈때 집 손상시키면 보증금에서 까고 주나요?8

월세 세입자 만기 가까워지는데 이분이 워낙 진상이라 걱정되서요

 

진짜 흔하면서 중요한 문제인데

 

세입자 이사갈때 집 상태 보고 보증금 돌려주잖아요

 

혹시 세입자가 손상시키면 (벽지훼손, 바닥마루손상, 주방가구훼손 등등) 보증금에서 까고 주나요 보통??

 

근데 그 손상부위 원복비용 산정은 당장 못하잖아요

 

예를 들어 세입자가 아트월에 쓸때없는 못질을 하다가 큼직한 크랙이 생겼어요

 

그러면 일단 보증금은 다 돌려줄게 나중에 수리비용산정해서 청구하겠다 만약 너가 돈 안주면 소송걸거야 이러나요?

 

세입자 입장에선 "일단 보증금 다 돌려줘 내가 나중에 수리비 일부 부담할게" 말만 이러고 이사가면 끝 아닌가 해서요

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다른의견 0 추천 0 디오팍

수리업자 불러서 같이 보시면 되죠. 세입자도 본인이 생각했을 때 찜찜하는 업자 섭외해오라고 하시면 되죠.

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 천사소녀먹튀
그러면 매번 세입자 나갈때마다 수리업자 불러서 봐야할까요? 세입자 말로는 깨끗하게 썻다말해도 막상 가서보면 손상된부분이 발견될 수 있어서요
2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 K바이든

보증금은 현재 집주인이 쥐고 있자나요. 한 100~200 정도 덜 주고 손상 부위 확인 후 수리비 공제한 잔금 돌려주시면 됩니다. 

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 천사소녀먹튀

그렇게해도 세입자가 소송안거나요? 왜 보증금 바로 안주냐고

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸른소리

가장 좋은 방법은 원상복원에 대한 견적을 받고 그상당액을 법원에 공탁하여 합의후에 공사를 진행하고 차액을 환불하시면 됩니다.

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸른소리

참고로 첨언두리자면, 사회통념상 선의의관리자로서 정상적인 사용임에도 빛바램, 노후화, 생활흠집, 손모 등은 인정되지 않습니다.

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 천사소녀먹튀

네 감사합니다 말씀하신정도까지는 안갔으면, 손상없이 깨끗히 썼으면 좋겠네요

2022-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

소송이 현실적 집 일부러 부시지않는한 실익없음

2022-09-15 점아이콘
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