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펑13

펑

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일단은 뭐 등기가 없기 때문에 소유권을 확인하기 위해서는 분양계약서 확인을 하셔야 하고(사본 말고 원본을 확인하셔야 합니다)

만약에 재건축/재개발의 조합원 물건인 경우에는 이전 물건에 대한 등기부등본도 확인하시면 됩니다.

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 충동뽐뿌질

친절한 답변 감사합니다.

 

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 안티바나클

등기에 근저당 있는지 확인하고

없더라도

특약에 잔금 및 입주일 익일까지 근저당 대출금지 조항 반드시 넣으세요~

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]
신축아파트는 등기가 없는데 등기에 근저당을 어떻게 확인하나요?
2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 안티바나클
취득세 납부하고 등기된 걸 들어가야죠.

등기 확인이 안된다면 갭투자고,

조금만 기다리면 등기된 매물들도 나올텐데

도박을 하느니

거르는게 맞겠죠...

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

@안티바나클 

그냥 모르면 모른다고 하시면 될것을....

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 우산리두바쿠

@안티바나클 취득세 납부하고 등기된 물건 이라고 더 안전다고 누가 그럽니까 ?
취득세 납부하고 등기된 물건인데 대출도 없다 라고 하면 인정 하겠습니다.
자기 현금으로 잔금 다 칠 수 있는 몇 안되는 현금 동원 능력자 이니깐요. (이런물건 찾을 바에는 신축 전세 생각 하지 말아야죠)
나머지는 다 도찐개찐 입니다.
엄밀하게는 등기전 분양권 상태에서 확정일자, 전입신고 치는게 더 안전할 수 있습니다.
전입신고일과 동일일에 저당 잡히는 사기에 대해 근본적으로 안전하니깐요.
세입자보다 빠른 권리자가 생길 수가 없거든요.

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 안티바나클

@constellations 네 몰라서 모르면 손대지 말라고 한겁니다~

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@안티바나클 

그니까 님보고 모르면 댓글달지말라고 한 소리인데 님은 왜 자꾸 댓글을 다세요..?

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 안티바나클

@constellations 뭔소리? 문제가 될수 있으니 하지말라고 한거고 너를 비꼰거다. 내가 니 허락맞고 글써야 되냐?

잔금도 못치루는 것들이 부동산을 한다고 깝죽대고 있어...

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@안티바나클 

그러면 하나 물어보죠

 

잔금 치면 등기 바로 나오나요?

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 우산리두바쿠

@안티바나클 재개발 신축의 경우
잔금치고 보통 1년 심하게는 몇년후 등기 나오기도 하고요.
재개발이 아닌 경우에도 잔금 치고 한달 정도 이상 걸립니다.
보통 입주 예정일에서 3 - 4 개월 후에 등기 나온다고 생각 하면 됩니다.
재개발 신축에서 등기 따지면 이상한 사람 취급 받고요.
재개발 아닌것에서도 등기 나올때 즈음이면 좋은 물건은 이미 다 계약되고
비싸거나 뭔가 이상해서 인기 없는 물건만 남아 있습니다.

 

2022-09-19 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 충동뽐뿌질
펑
2022-12-05 * 점아이콘
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