(질문) 전세 준 집도 주택연금 신청이 가능하다 들었는데7
- 알뜰여행자
- 등록일 2022-09-20 07:31
- 조회수 821
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파워링크 
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[* 비회원 *]
무슨 사연인진 모르겠으나 주택연금 자체가 쓰레기라고 봅니다.
20억짜리 아파트 주택연금 알아보니 월 300준다고 했던 기억이.... 그정도면 걍 전/월세주고 말죠...
- 추가 : 제가 기억을 더듬어 쓴거라 정확한 정보가 아니였네요! 2년전 당시 주택가격이 14억~15억 근방이였 습니다 공시가는 9억에서 살짝모자른상태였구요 다시 찾아보니 정말로 공시가 9억이상은 안해주는게 맞네요 ㅎ 본문은 수정하지않고 추가로 대신합니다. - |
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마틴DB
주택연금 제도를 잘못 이해하고 계신 것 같네요.
주택연금 목적 상 20억 아파트 소유자는 애초에 가입대상이 아닙니다.
말씀하신대로 전월세를 줘도 되고, 매도 후 현거주지 주변 1채 + 충분한 현금마련이 되니 고가주택 소유자들은 각자 알아서 하라는 겁니다.
그런데 10억 언저리나 그 이하 몇 억 수준 가격대는 매도하거나 전월세주고나서 주변 지역으로 거주 이전하기 어렵거나 애매하니 내집 깔고 살면서 연금받을 사람 받으라고 만든 제도입니다.
즉 선택권이 많은 고가주택은 각자 알아서 하는거고 선택에 제한이 있는 중저가형 이하 주택 소유자가 주택연금제도의 타겟입니다. |
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[* 비회원 *]
일단은
래미안길음센터피스 기준으로 해보죠, 공시 9억 약간 못미치고 시세는 11억 조금 넘습니다(12억 이상 넘어가면 12억으로 픽스해버리니)
1. 70세 기준으로 하면 월 270만원 정도 받습니다. 2. 여기 월세 대략 5000/180정도 나옵니다.
대충 연금+월세를 감안하면 월 450씩 떨어지는 셈이네요. 연 5400이고, 물가와 집값이 변하지 않는다면 20년 이상 생존하면 이득인 셈이기는 하네요. 다만 여기서 '물가가 변하지 않는다면' 이라는 가정이 현실과는 많이 동떨어져있는 것이 문제겠지요? |
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전세준 걸 연금까지 받으면 깡통 전세네요.
상식적으로 불가능합니다.