인구폭락이 되어도 무조건 집사는게 유리한거 아닌가요?51
- 민짱이7
- 등록일 2022-09-23 12:28
- 조회수 3575
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파워링크 
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이놀도
일본은 빈집 많구요.
주택도 소비재로 감가상각 개념으로 접급해요. 장기수선충당금이 노후되면 기하급수적으로 증가해요. 월세보다 주담대 1%라 구매하는게 싸니 사는 거고 감가 + 주담대 원리금 상환 < 월세 이기는 한데 사는 동안은 되팔 생각은 안 하니 감가상각 제외하고 월세보다 주담대가 싸니 구매하는 것일 뿐입니다.
도쿄 고층 맨션만 가까스로 중고주택 매매가가 살짝 오르고는 있기야 한데 전세계 버블시기에 겹쳐서 그런지 아니면 고층 맨션 선호도가 높아져서 그런지는 조금 있으면 증명 될 듯 싶네요. |
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 자연스러운
세입자가 안구해지는 집을 누가 살고 누가 사고 할까요? 그게 심해지면 돈을 줘도 안사는 살지 않는 집이 되는거죠.
살만한 집은 비싸고 |
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apogdfigjd
@민짱이7 인구수도 줄고 1인가구도 더 늘어나요. 가구수가 늘어나니 집을 산다고 하지만 1인가구면 굳이 집 살필요가 없어요. 1인가구일 경우 집을 대체 할 숙박시설도 많구요. 지역도 학군도 필요없죠. 부동산은 큰 돈이 들어가는데 1인가구면 전재산 걸고 직장에 매여 부동산을 구매하느니 코인이나 주식등의 투자를 많이 할것 같네요.
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모카커피믹스
일본은 집 잘안사고, 렌트로 많이들 살아요.
집은 사자마자 문열고 들어가는 순간부터 감가상각 계산들어가는 나라가 일본이죠. 일본도 집살려면 대출크게 받아야 하는데, 저금리라고 하더라도, 사람들이 대출받는걸 매우 꺼려합니다.
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문제는 그 시점이 언제인지는 아무도 모르고 심지어 지금일 수도 있다는 거.