이런 분 계신가요? 아파트 매매.. 조언 부탁드려요27
- 긍정적으로
- 등록일 2022-09-24 10:04
- 조회수 1879
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파워링크 
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 물방울다이야한개
3억 대출 하셨는데 굳이 5년안에 갚으려고 빡시게 살 이유가 있을까요.??
월급으로 5년안에 집 대출 갚을려고 빡시게 살지마시고, 월상환만 꾸준히 하시고, 남는돈으로 저축도 하시고 맛난거 사드세요.
어차피 님 그 아파트 평생 죽을때까지 안사실거잖아요. 언젠가 그 집 팔고 상급지로 이사가실건데 판 금액으로 갚으세요.
그리고 님 아파트가격만 그런게 아니고 전국적으로 다 그래요. 버텨야죠 뭐
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옵티미스틱
@긍정적으로 따로 추천할만한건 없구요... 제가 그럴 만한 깜냥도 아니구요... 유튜브는 듣다 보면 맨날 그게 그거에요... 막 시간들여 정독 할필요 없구요,.. 경제 유튜버들은 화면 안봐도 되기 때문에 운전하면서 라디오 처럼 틀어 놓고 들으세요. 너무 부동산쪽 주식쪽 이렇게 듣기보다는 싸이클을 듣는게 중요 해요. 라디오도 요즘 유튜브로 잘 나오니까 정철진의 목돈연구소. 이것도 들으시면 좋구요... 다른거 보다 싸이클만 확실히 이해해도 최소한 중간은 가요. 재테크에서 제일 중요한건. 중간만큼 하는거 같아요...... 주식을 하려면 spy 혹은 qqq만 하시구요... 부동산을 할꺼면 물리면 들어 갈수 있는 곳을 하세요... 반대로 얘기하면... 코스닥 잡주와 지방 1억 미만 갭 같은건 고수의 영역이고 무턱 대고 따라하면 거의 100에 99는 다 망합니다.... 중간 만큼 간다는게 제일 쉽지 않아요... 저는 현재 최소 원리금만 납입 하면서 꾸준히 qqq매집 하고 있습니다. |
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@옵티미스틱 전 1주택 들고있고 s&p만 하고있습니다.
맞습니다. 큰돈번 사람 따라하다 골로가요. |
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@긍정적으로 대출이나 갚으세요.. 대출안갚고 하는건 빚투에요. 레버리지 함부로 쓰는거 아닙니다 |
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옵티미스틱
@긍정적으로 부동산 포럼이지만... 주식 얘기를 좀 하자면.. 미국 주식을 하는 이유는... 미국 주식 혹은 기업이 유별나게 좋아서 라기 보다... 미국이라는 나라에 투자하는 개념입니다.... 그럼 왜 미국에 투자하냐면.... 미국이 망하면 모두가 망하기 때문이에요. 전세계가 다 같이 망할때 나도 같이 망하는건 괜찮습니다. 근데... 다른 사람들은 안망하는데 나만 망하는건 문제에요.. 한국이 망하는데 미국은 안 망한다-> 가능 한국이 망하는데 미국도 같이 망한다 -> 가능 미국이 망하는데 한국이 안 망한다 -> 불가능 달라 빚은 전세계가 같이 갚는 거에요. 우리나라도 지금 환율 1100일때보다 3백원씩 더 갚고 있는 중이구요. 환율 높아서 미국 주식 사기 망설여 진다는 분들 계시는데 하나만 생각하고 계시기 때문에 그래요. 고환율때 미국주식을 샀다가 나중에 환율 빠지면 어떻게 하냐? 환율이 빠진다는건 다시 경기가 안정화에 접어든다는 거고 경기가 회복되면 나스닥이 폭발적으로 올라가 있을거니까 환율이 빠지는건 크게 의미가 없습니다. 반대로 했던 분들 역시도 지금 주가가 빠졌다 하더라고 지금 환차익으로 손실폭이 좀 줄어 들어 있을 거구요.
기축 통화국은 개발 도상국 하나 산송장 만들어서 라도 자신들의 패권을 유지 합니다. 러시아든 중국이든 진짜 하늘 위로 핵날라다니면서 막장으로 갈꺼 아니면 결국 미국이 가진 패권 못 가져와요. 그러다 진짜 핵날라 다니면 어케 하냐? 라고 물으시면.. 그땐 생존의 문제인데 재테크가 무슨 의미가 있나요..... 그런일이 벌어 지지 않길 바라고 미국이 가진 미국 패권주의를 잃지 않길 바라는 거지요....
이 전제조건을 이해하고 미국 주식을 해야지.. 이게 이해 안된 상태에서 하면 기반이 약해서 자꾸 "이걸 왜 해야 하지?" 라는 원론 적인 질문에 빠지고 그러면 옆길로 빠집니다... 부동산도 마찬가지에요.... 부동산의 원론적인 질문은 이겁니다. "그래서.. 너 돈모아서 뭐할껀데?" |
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killerbee
실거주 1채에 들어간 돈은 매몰자본으로 생각하셔야 합니다.
(단기 회수보다는 장기로 회수하는 돈) 그러므로 대출 역시 장기로 갚아야죠. 그래서 안정적 직장을 가진 사람이 주택시장 수요자가 되는 거고요. 몇 년 이상 열심히 일하다 보면 어느새 대출도 어느정도 갚아져 있어서 여유가 있게 될 겁니다. 바로 당장 갚아야 하는 걸로 생각하면 아예 사지를 말았어야 하는 거고요.(그런 분들도 사실 없지는 않습니다.) |
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대출 다 갚고나면 또 기회가 있어요.
당장은 큰 손실같지만 다 복구됩니다
역시나 당장의 투자보다는 대출 갚는걸 최우선으로 해야하는거겠죠? 조언 감사합니다.