생에최초주택구입 LTV80%로 완화 아직인거죠?16
- 멜랑꼴리에르
- 등록일 2022-10-05 10:50
- 조회수 1779
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파워링크 
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Snowrabbit
공사 상품은 11월부터 적용이라는 썰이 있습니다.
근데 어짜피 보금자리론은 지금도 LTV 70에 3.6까지 되는데.. 적격대출은 11월되면 금리가 많이 오를것 같구요.
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[* 비회원 *]
집값은 더 떨어지지만 금리가 굉장히 오르면 집은 더 못사게 되죠. 그래서 지금 거래가 멈춘거...
현금부자들만 사는건 똑같음. 사고싶어도 무주택 서민들은 이제 돈도 못빌리고 이자도 못냄 즉 공급이 모자란게 맞았음 공급충분하다고 개지랄들하는 새끼들 떄문에 어차피 지금 공급 다 멈출껏임 이건 나중에 분명히 금리 인하 시작되면 댓가를 받을꺼라고 봅니다. 다시 또 공급애기 빵애기 하면서 지랄들 하겠죠. |
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[* 비회원 *]
원래 집값이 오를때 인허가와 공급계획이 쏟아지게 되있습니다. 그래서 보통 하락기때는 과잉공급이 되면서 집값이 폭풍하락을 하고 이게 정상적이에요. 그래야 미래세대가 저가에 좋은 주거지역에서 살게 되고 희망이 생기죠.
그래서 다른나라들(중국이나 북한 제외)은 왠만하면 규제를 안하고 집값이 오르면 시간이 좀 걸려도 공급으로 대응하려고 합니다. 규제라는게 잠깐만 효력이 있고 부작용이 훨씬 크다는거 알거든요 제대로 된 정부라면요. 규제를 하면 초 중기 집값은 잡힐수 있지만 이건 쓰래기 같은 짓인게 규제할수록 공급이 지연되거나 취소되거든요. 지금 보시면 아실껍니다. 3기 신도시 공급계획 나온지 좀 됐지만 어디가 진행이 잘 되고 있나요? 인허가수가 많았나요? 이상하죠? 왜 공급이 많았다는데 서울이나 다른곳 가보면 분양을 안하고 분양을 하는곳은 대부분 완전 변두리 지역뿐이죠. 이게 금리가 다시 내려가기 시작하면 억지로 막아놓은 규제로 분명히 부작용이 터질겁니다. 지금 정부도 천천히 연착륙 시킨다고 개지랄을 하고 있는데 차라리 크게 얻어맞는게 나아요. 이미 공급이 대부분 다시 지연되거나 취소되고 있습니다. 분양가는 급속히 올라가고 미분양이 나기 시작하니 건설사가 바보도 아니고 당연히 지연시키거나 취소시키고 있죠. 공급은 더 줄어들겁니다 근데 하락론자 쓰래기 새끼들 하는 말이 그거잖아요. 살 사람은 다 삿다? 개소리죠 그럼 팔 사람은 다 판거죠.
살 사람은 다 삿는데 이딴기사가 왜 나옵니까? 살 사람은 다 삿다? 하락론자들 의견대로 부동산 흘러가면
대한민국 망합니다. 지금 대기수요가 어마어마해요. 각종 규제와 높은 가격 이자로 참고 있을뿐이죠.
공급이 과잉이 되서 하락장이 만들어진거면 제가 하락장 인정 하는데 지금이 하락장이라구요? 언론이 자꾸 겁을 주는데
쓰래기 같은 짓이죠. 단지 못사고 대기중이지 사고싶은 사람은 넘칩니다.
서울부터 지방 광역시까지 공급 안해서 변두디로 밀려나간 인구도 어마어마한 대기수요고 이사람들도 상급이 이동기회를 계속 노리고 있어요. 그 숫자까지 포함하면 지금 천만호를 공급해도 모자랄껍니다. 근데 천만호는 커녕 공약인 250만호? 웃기네요 이거 반도 안되게 생겼음...
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