똑같은 브랜드에서 똑같은 평수를 지어도 서울과 지방에 짓는거 보면 분양가가 많이 차이나는데..
분양가 상승이 원자재 상승이라는 말들을 많이 하는데
물론 원자재 상승도 있겠지만 주 원인은 땅값 영향이 가장 크지 않을까요??
분양가가 떨어질일이 없는 이유는 원자재값 상승이 아니라 땅값 상승이 맞는 말 아닐까요??
땅값 영향도 있지만 지금은 자재비 올랐다고 너도나도 올리는듯.
자재비 다시 내려오고 있어요.. 오늘시점으로 하면 글케 많이 오르지도 않았고 최고점에서도 자재비는 정말 일부였습니다. 아파트값이 워낙비싸니 자재비는 신경안쓰셔도 됩니다.
올해는 금리때문에 여의도부터 시장 분위기가 좋지가 않거든요. 부동산에 국한된 얘긴 아닙니다만....
그럼 집값하락하니 공시지가도 떨어지겠고 분양가도 떨어지겠내요?
땅값 싼 경기도 신도시와 지방이 문제 아닐까요?
몇년전 흔했던 경기도 신도시 3~4억대 분양
이젠 찾기 힘들어지는거죠
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땅값 영향도 있지만 지금은 자재비 올랐다고 너도나도 올리는듯.