매물 수가 조금 줄어든 느낌인데 시장상황 어떻게 보시나요?9
- 두툼한여우
- 등록일 2022-10-08 13:36
- 조회수 1610
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파워링크 
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한팩트
ㅎㅎ 그냥 아직 현실을 인정하기 싫어서 버티기 하는거예요. 자기가 10억주고 산걸 7억에 내놓기가 쉽겠어요? 버틸수 있을때까지 버티다가 이자비용이나 이제 희망이 없다. 라는 현실을 인정 하게 되면 내놓게 되요
즉 아직 물량은 초입. 즉 현재 전세가 끝나면 그때부터가 시작이죠. 떨어진 시세로 전세를 새로 맞춰야 하니까요.
팔려고 하는 사람과 살려고 하는 사람 사이에 가격차가 많이 나다보니 거래가 안이루어지는 상태인거고, 결국 한쪽이 포기하고 상대방 가격을 받기 시작하면 거래가 되죠. 사는 사람은 상투가격엔 절대 안사. 20~30%는 내려야 살거야. 라고 하니 거래가 안이루어지고 있는 |
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비피매냐
지금 매물 준건 전세로 바꾼걸 수도 있고, 지금은 안판다 거두자 하는 걸 수도 있구요. 최근 비조정 지역 된 곳이면 대출 여유 생겨서 거둔걸 수도 있습니다. 지금은 비과세 받으려는 등의 어쩔수 없는 상황의 급매 아니면 거래가 안나오는 상황이죠.
그리고 기대가 많을텐데 금리 더 올린다고 집값 드라마틱하게 내리진 않아요- 금리 영향은 오히려 앞으로 줄어들 수도 있구요. (1-> 3 가면 3배지만 3에서 5 가는건 2배도 안됨) 언제까지 중립금리 이상으로 유지 할 수도 없음. 경제가 먼저 거덜남
결국 공급 없으면 다 이벤트 입니다. |
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