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전세집을 구하고 있는데 부동산에 대한 지식이 없어 질문드립니다17

  • aniakkk
  • 등록일 2022-10-10 02:43
  • 조회수 1561

 

20221010023614_3K1ZrmE1CG.jpg

 

제가 급하게 전세를 구하려 하는데 위사진에 나온 신축 전세 2억에 나왔습니다 

금액적으로 더 비싼곳은 가기 힘들어 계약을 하려고 하는데

늦은 시간 이지만 여러분들의 의견을 듣고 싶어 문의 드립니다

 

1.전세금 2억은 적당한지?

2.보증 보험은 드는게 더 나은지?

3.임대인이 전세금으로 잔금을 치른다는데 괜찮은건지?

 

많은 의견 부탁드립니다

 

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다른의견 0 추천 0 오렌지스토리

신축이면 빼박이네요

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 aniakkk
빼박이라면 위험하다는 뜻이신가요?
2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 매트리스리저렉션
전세금 받아서 잔금을 치룬다고 하면 위험합니다.
2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 님아그선을넘지마오

1. 등기부 등본 여람 후 근저당권과 전세금의 합이이 70% 이하 안전
2. 확정일자 받음
3. 전세금이 매매가의 70% 이하 권고
4. 전세금 반환 보증 보험 가입

 

빼박이란 GAP 투자를 의미하는 것 같군요

 

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Snowrabbit

저런곳은 전세사기 가능성이 높습니다.

전세사기 걱정되시면 대출 조금 받아서 구월힐스 가세요. 2.5억 전세 나와있네요.
2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

진짜 공급에 장사 없네요. 대단지 역세권 브랜드아파트 전세 2.5억이 왠말.

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 aniakkk

의견 감사드립니다

사정이 있어 대출을 받아 들어가야해서 금액대가 너무 부담스럽습니다

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Snowrabbit
생활권이 어딘지 모르시겠지만 차라리 연수동이나 주안쪽 대단지 아파트로 가세요
2022-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냉동콜
안전한데로 하세요 불안하네요
2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 aniakkk
의견주신분들 감사드립니다 
2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠

빌라면 전세 사기 가능성이 높구요

아파트라면 같은 타입중에 전세금이 싸다면 할만 합니다

보증보험 가입 필수 입니다.

신축 아파트면 아직 등기 없을꺼에요

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바리아
모래네시장 앞 단독 아파트군요... 재건축매물인지라 상세히 알아보심이 좋겠습니다. 준공이 6개월 정도 늦어져서 문제가 됐던 아파트입니다. 

 

문제만 없다면 신축에 역세권에 시장 코앞이라 좋긴 하됴~

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 aniakkk
바리아님이 말씀하신대로 재건축 단독 아파트 입니다

전세자금 질권 설정하고 보증보험 가입하면 위험부담은 많이 줄어들까요?

2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바리아
그 정도면 하실 수 있는 것은 다하시는건데, 그래도 불안하시다면 안하시는게 맞고요.

그정도로 충분할거 같으시면 계약 하시면 될듯 합니다. 

 

전세는 역전세로 깡통될 리스크가(사기 제외), 월세는 내돈이 매달 나가는 리스크가, 매매는 집값 하락의 리스크가 있는 겁니다. 

어떤것을 선택하실지는 본인에게 가장 이득이 되는걸로 선택하시는 거죠.


2022-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자연스러운
비슷한 조건의 다른집 보신거있나요? 더 비싸지 않나요?  거긴 왜 쌀까 생각해보세오.

 

무단횡단 해도 차에 안치일수 있죠. 눈감고가도 운좋으면 안전할수도 있죠. 하지만?

2022-10-10 점아이콘
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