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월세준 집에서 화장실이 노후 되서 수리 요청이 들어왔는데요.수리 후 월세 인상9

월세준 집에서 화장실이 노후되서 곧 망가질꺼같다고 해서

일부 수리 하는것 보다 전체 수리는게 날꺼같아서 

전체 수리하려고 하는데요..

이때 전체 수리하고 월세금액을 올려서 받을수있을까요?

월세 계약 한지는 9년 정도 되었고 그동안 한번도 금액을 올린 적은 없어요.

들어 올때 수리 및 도배등 집주인이 해야 할 것은 다 했고

이후에 문재생겼을때도 수리하고 세를 올린적은 없어요.

이번엔 전체 수리비용이 400정도 나와서 생각보다 부담이 되는 부분이라

세를 올려 받을까 하는데 세를 올리면 새로 계약이 되는건가요?

내년쯤 집을 팔 생각이있어서요.

월세는 1000/55이며 지금 주변 시세는 1000/70~75정도 2000/60~65 하고있습니다.

 

아 만기는 10월 말이에요 곧 돌아옵니다.

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다른의견 0 추천 0 Spartacus
만기때 올려야 하지 않나요?
2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 눈꽃하늘
아.. 이제 곧 만기입니다. 10월 말이요
2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Spartacus
만기때 시세대로 받는건 주인의 권리죠.
2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 눈꽃하늘

@Spartacus 만기떄 월세 올려서 받고 내년에 팔면 되는거겠네요.

세입자 한태는 내년에 팔게되는게 미안한 부분이 있어서 였는데 

내용 찾아보니 미안해 할 필요도 없는거 네요.

2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한팩트

계약만료 기준

 

올리는건 집주인 마음

가격 마음에 안들어 나가는건 세입자 마음(더 싸고 좋은데 있으면 가는게 맞죠)

2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 눈꽃하늘
넵 그게 맞겠네요~ 지금 계신 세입자분이 연체도 많이 하셨고 어려운 사정인거 같아서 서로 맘 안상하게 할방법이 없을까 했는데

그냥 얘기 하신대로.. 하는게 맞을꺼 같아요

2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북마크북
계약서가 갑이라..
2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 눈꽃하늘
만기때 월세 올리고 재 계약하던가 그냥 수리 없이 나가라고 하던가 이렇게 해야겟네여
2022-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 불량사장
문제는 연장 카드를 써버리면.. ㅜㅜ 
그래서 함부러 깍아 주거나 유지해주는것도 못해요.  

글쓴이 처럼 10년간 유지해줬는데...  시세대비 2~30%  차이나도 회복이 안되니까요. 

2022-10-13 점아이콘
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