지방 민간임대 p3500주고 들어가기 어떨까요46
- 잠만보12
- 등록일 2022-10-12 15:59
- 조회수 2899
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파워링크 
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[* 비회원 *]
@잠만보12 그건모르죠 근데 지금당장 분위기는 하락기이긴합니다 아마 자이도 얼마전까진 피가 5000-1억정도됐겠죠 지방분위기보니 일주일마다 500-1000씩 피폭락중이던데 분위기보니 거기도 다다음주쯤 200피나올듯
하락기인이유는 인플레인데 지금 이정도금리로도 인플레안잡히니까 재수없으면 초장기 금리인상올수도있습니다. 뭐 금리로 인플레못잡으면 폴볼커시대때처럼 20퍼금리로 경제망치면 인플레잡힌다고합니다. 아무튼 미래는 모르지만 사람들이 다 던지고있는중이죠..
모든사람들이 다 버티고싶어하는데 못버틸분위기오니까 그나마 손절이 쉬운 분양권피값부터 쭉쭉빠지는겁니다
확실한건 마피는 모르겠지만 무피나 200피로 사실수있는데 추천은 안하고싶네요.. |
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Snowrabbit
속초같은데 이번 상승장 막판에 많이 오르지 않았나요? 분위기 봐선 오른만큼 반납할 것 같은데 월세사시면서 기회보다 매수하셔도 괜찮을 것 같습니다. 투자가치도 어느정도 보신다면 좀 비싸더라도 외지인들이 별장용으로 집어갈만한 아파트 사시는게 앞으로 좋을 것 같네요.
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22층
여기있는 하락 ㅄ들 말 그대로 믿지 마시고 잘 판단해서 결정하세요.
자꾸 하락기라고 하는데 그거 정해진거 아닙니다. 언론이 설레발 치는것일수도 있어요 생각보다 급매도 없고 매물도 별로 없어요. 부동산 직접 가보시면 압니다. 지금 월세살다가 더 떨어지면 사라는건 2017년도에도 하락론 새끼들 똑같이 애기했어요. 분양가 급격히 오르는데 심상치 않습니다. 이미 건설사도 하락장 다 버티고 살아남은 곳이에요. 애네들 미분양 쉽게 나게 병신같이 아무생각없이 분양 안합니다. 지금 다 할만 하니까 높은 분양가로 분양하는거에요. 애네들 바보 아니에요. 하락론자 말 믿다가 인생 ㅄ짓한 저같은 사람도 있으니 신중히 생각하세요. 앞으로 공급량도 별로 없어요. |
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 [* 비회원 *]
지방 미분양속출중이고 분양을 계약률낮아서 임대전환하고 가격다시산정해서 분양한곳도있는데 니가 현실을모르는거지 지방인프라도없고 인구감소중인데 집값이 오르겠니?ㅋㅋ
그리고 이미 입주직전 아파트 마피 3000-4000천도 수두룩하다 저사람도 자기가살지방 떨어지는거 심상치 않으니까 문의하는거고 무슨 이상황에서 풀대출해야하는사람한테 집사라고하네 쓰레긴가진짜 이자감당될거같음? |
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22층
정신차려 지방에 마피 어쩌고 하는데는 극히 일부지 내가 사는곳만 해도 마피는 커녕 앞으로 매물도 없고 분양도 없어...
맨날 하락론자 정신병자들이 하는 애기만 들으니 진짜 미친듯이 하락하는거 같은데 현실은 많이 달라...
당장 글쓴이도 매물이 없다고 하고 실제로 마피뜨는데가 어딘지는 모르겠지만 내가 사는 지방도 그런데가 없꺼든...? 그리고 인구감소 애기좀 하지마 나도 그것때문에 17년도에 하락론자들 말 듣고 집 안삿다가 망했어. 인구감소에 함몰되면 평생 집값은 못오르는데 현실은 많이 다르단다., 글쓴분 하락론자 정신병자들 말 듣지마시고 현실적으로 생각하십시오 실제로 임대로 가는게 더 이득일수 있습니다. 저또한 지금 집을 사는건 불리한쪽에 가깝다고 생각하지만 집이 계속 하락할 확률은 제 생각은 아니오 라고 할수 있습니다. |
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22층
@IlIlllIlIll 내가 용돈벌이 주식만 10년넘게 했다 너보다 글로벌 흐름은 더 잘알꺼다... 당연하지 지금 금리인상 하는거 누가 모르나 내가 심지어올해초인가 파월이 인플레 없다고 개소리할때 금리인상 시기 빨라질꺼라고 예상하고 인버스사서 용돈벌이 톡톡히 했다 얼마전에 다 팔았지만 몇십만원 용돈 벌었다. 주식 부동산 다 하니까 타이밍 잡는건 더 잘잡게 되더라...
뭘 알고 ㅋㅋ 거리는지는 몰라도 파월도 초반에 인플레걱정없다고 했다. 기억하냐? 그럼 파월은 폭등충이냐? 근데 파월이 그 전에 미리 주식 팔았던거 혹시 아니? 아니 모르지? 파월은 폭락충이냐? 폭등충이냐? 왜 인플레없다고 했는데 자기 주식은 다 팔아? 정신차려임마!!!!!!!!!!!!!!!!!! 정치인새끼들 말 믿고 지랄좀 하지 말고. 너나 정신차려 인마 지금 이 금리인상이 존나게 오래 갈꺼같냐? 길어야 1년이야 인마. 이거 다른나라들은 못버텨 인마. 금리인상으로 물가인상 못잡는건 이미 어느정도는 증명됬어. 금리인상으로 경기가 침체되니까 물가가 잡히는거지 경제쪽으로는 내가 너보다 백배는 더 잘 알꺼다. 어디서 암것도 모르는 새끼가 ㅋㅋ 거려. 정신차려 |
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22층
@IlIlllIlIll 뭘 개소리야 수익 났다니까... 지랄하지좀 마 한은총재 말 맞다니까. 지금 금리인상하잖아 근데 한은총재말은 지금 상황에서 하는말이고 그걸 누가 몰라... 아오 병... 답답해 죽겠네... 이런 금리인상 생각보다 오래 못간다고 ... 아오 답답해... 이거 다른나라들이 못버틴다고.... 이러다가 언제 금리인상 했냐고 다시 금리인하로 바꾼다니까... 답답해 죽겠네... 그떄 부동산 잡으려고 해봤자 이미 폭등중일꺼라 늦은거라고... 내가 장담하는데 이런 금리인상 1년안에 멈추고 다시 금리인하 할꺼야 지금까지 역사가 그래왔꺼든.... 공부좀 하고... 정신 차려 문재인이나 민주당 새끼들이 집값 내린다고 할때 진짜 내린적 있니? 개네들이 바보라서 그럴까? 정치적의도와 실제 결과는 많이 다를수 있단다... 봐봐라 언제까지 금리인상 할지 ... 뭔 하락충 ㅄ 들은 금리인상을 한 수십년은 할줄 아나... 기껏해야 1년이야... |
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월세를사세요
왜피주고 민간임대를가죠?
5000에 월80정도구하시구 전세금 1.5억정도를 예금에넣고 한달 30정도손해보면 2년해도 720인데..
더싼데도있을거같은데 5000에 월80이면 원하시는곳가고도남을거같은데
풀대출이라 예금에 넣을돈은없고
지방이라 월세매물자체가 글케 많지가않고
지금 월세에있는데 주인이 법인인데 돈이없다며 집판다며....
주거안정성이 ㅜ ㅜ 갱신권써도될거같은데 나갈때 못받을거같아서요
전세금 못받은 경험도 있고 ㅜ ㅜ
월세 보증금을 얼마 넣었는지 모르지만 최우선변제금액 이내라면, 경매 넘어가도 받을 수 있어요. 자기 지역 최우선변제금액을 알아 보세요 전입신고 확정일자만 받아 두세요
@잠만보12 대출이면 무조건 월세가이득이시고 전세는 맘먹고사기치면답없지만 월세는 위험부담이 거의없죠..
지금은 전세대출받아들어가면 진짜 바보입니다.. 사람들이 월세는사라지는돈이라생각하고 전세이자는 다르게생각하는데 전세이자든 월세든 똑같은 돈이고 같은돈이면 안전한월세가 100배좋죠..
@한팩트 다해놓긴했는데
전에 전세소송한번해봤는데 기간도 넘오래걸리고 지치고 안그래도 돈도없는데 ㅜ ㅜ
@IlIlllIlIll 민간임대니까 그래도 인기도있고 못받지않을까 하는 생각에 ㅜ ㅜ
@잠만보12 피값도 주변아파트시세내려가고 전세가내려가면 없어져요 큰착각하시는거같은데.
집값하락기에 누가 임대 피값 2000이상주고가녀구요 뭐 아파트 주변시세가 10억인곳이면 이해라도하지 지방 끽해야 3~4억아파트를
부채없으면 반전월세나 월세가 제일안전해요
@IlIlllIlIll 아 그런가요 민간임대도 부도도나고하긴하죠....다시한번 알아봐야겠어요
@잠만보12 근데 요즘 100프로 전세보증드는거같긴하던데 피값이 너무아깝다는거죠 그돈이면 월세살지
@IlIlllIlIll 네에 그래서 고민중이에요 폭락하면 피값없어지니...
주거안정찾고싶은데 아직집값은안내려가고....
버티다 분양할때나 들어가야겠어요 감사해요!
@잠만보12 어린 자녀를 두고계셔서 안정을 찾으시는거 같으신데
괜찮다 싶은곳에 괜찮은 가격이면 모기지론 대출 자격 되면 매매도 괜찮다고 봅니다.
어차피 저점 고점 아무도 몰라요.
지금 티비나 유튜브에 말하는 자칭 전문가들도 과거 말하는거 들어보면 거의다 틀려요.
그나마 맞는게 이현철, 부룡, 임성배, 너나위 등말곤 모르겠던데.
아내분이랑 잘 상의하셔서 전월세가 나을지 매수가 나을지 잘 상의 해보세요. 어쩌면 차 다음으로 가장 큰 쇼핑인데 ...^^;
@물방울다이야한개
네에 남편이 유튜브 열심히 보던데 첨엔 떨어진다고 사지말쟤더니
막상 집보고오더니 사도괜찮을거같다고 하더라구요...
너무어렵네요 잘 상의해 봐야겠어요!