자동연장된 월세집.. 중개수수료 문제14
- 제크로무
- 등록일 2022-10-14 23:29
- 조회수 1402
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파워링크 
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8월 고지한 건 의미없고, 9.28 고지한게 효력이 있고, 새 임차인 구했어도 집주인이 트집잡아 계약 거부하면 기존임차인이 12.28까지 임대료 내셔야 됩니다. 머리 아프면 그냥 중개업소에 수수료 깎아달라해서 내주고 나가는게 쉬운 처리방법. |
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제크로무
그럼 그냥 나가는거 없던일로 하겠다 정확히 3달 전에 다시 고지하겠다 하고 계속 사는건 문제가 없나요?
3달을 채우지 않았는데 저에게 이사 예정날짜 물어보지도 않고 이미 새 임차인한테 계약금 받은건 집주인기도 하구요.. |
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키리프
낼 이유는 없는데 금액이 크지 않을테니 그냥 내고 끝내세요. 보증금 받을때 청소비니 수리비 같은 헛소리 하지 말라하고 그냥 중개수수료 내고 나오셔요. 중개업자 입장에선 저걸 임차인에게 받아야 집주인이 또 그집에 맡길테니 저러는거죠. 아니면 그냥 뭐돼봐라 생각하고 나는 3개월 채우고 12월에 나갈 생각이었다 나랑 협의도 안하고 세입자구하면 어쩌냐 나는 12월까지 있겠다 먼저 내보낼거면 이사비 내놔라 하세요. 지금 상태에서 막나가면 임차인이 유리하긴 하죠. 언제 나간다고 날짜 협의를 안한 상태라면요. 날짜협의가 정말 없었고 도저히 못 물러나겠다 싶으면 이사비 내놓으라고 지르셔요. 똥이 더러워서 피하려고 그냥 중개료 내주고 끝내는게 편한데 이겨먹겠다 생각하면 똥보다 더 더럽게 나와야 이기죠. 일반적인 대화로는 못이길겁니다. |
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우산리두바쿠
내야 합니다.
9월 28일에 통지 하시면서 12월 28일 이후 이사 가능하다고 말씀 하셨다면 임대인이 내는것이 맞지만 그냥 언제든 계약되면 이사가겠다 라고 말한 것이면 3개월 이전 계약이 진행되면 원칙적으로 임차인이 내는 것이 맞습니다. 기존 계약 진행 하던 중개사가 아니라면 중개사가 무슨 죄가 있습니까 ? 임대인이 세입자 나간다고 새로운 세입자 찾아 달라고 했을 것이고, 새로운 세입자 찾아 놓으니 중도 퇴실인 상황이라 임차인에게 청구 해야 되는 상황일 뿐인 것 인데요. 뭐 집을 내어 놓을때 세입자하고 임대인하고 합의한 상황을 다 알려 주는 것도 아니고, 3개월 전 통보는 내가 나가는 날 이전 3개월이라는 점을 명확하게 서로 확인 했어야 합니다. 그런거 없으면 가능한 빨리가 되는거죠. |
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묵시적 연장일경우 기준이 어떻게 되는지를 모르겠네요