김포가 낮게 평가받는 이유를 알고 싶습니다.43
- 통계청
- 등록일 2022-10-15 20:25
- 조회수 3308
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파워링크 
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 Snowrabbit
@자앙동건 김포에서 서울가는길이 김포대로 김포한강로 2개뿐이라 출퇴근시간 뒤집니다. 고촌에서 발산이 차로가면 30분걸립니다. 김골라는 타지도 못하고 그리고 마곡나루역도 김골라 운양역타서 끼여서가다 갈아타고가나 영종도 공철 운서역타서 앉아 가나 소요시간 같습니다. |
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동숭동
그냥 네이버 지도 띄워서, 항공사진 모드로 바꾸고, 김포 근처를 확대해서 이곳 저곳 비교해 보세요.
수요에 비해 경쟁지역이 한강 이남 이북 인천 부천 고양 파주 할것 없이 얼마나 많은지.
공급 앞에 장사 없습니다.
적지 않은 분들이 김포 인근에서 한강 아님과 이북을 분리해서 생각하다 보니 고양, 파주쪽 물량을 간과하는 경향이 있는데다가 파주같은 경우 심리적으로 김포보다 서울 핵심업무지역에서 멀다는 선입관이 있긴 하지만 GTX-A가 들어서는 것이 확정된 지금, 한강 이남에 비해 절대 불리할 것이 없으며 어짜피 서울 출퇴근 입장에서 한 배를 탄 지역입니다만
파주는 조정지역 해제, 김포는 조정지역 유지. 이것만 봐도 답은 나오죠. |
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동숭동
25년 전인 1997년, 김포 사우지구 분양 당시 임장을 가 본 일이 있는데
가보고 난 후 결론이, 이건 안되겠다였습니다.
그렇게 판단한 근거가 강 건너 화정행신이나 일산신도시에 비해 전혀 가격메리트가 없더라고요. 그당시만 해도 교통쪽으로 고양시에 비해 유리할 것도 없었는데요.
김포쪽, 검단도 마찬가지, 서울 서쪽 한강 이남지역이 자기들끼리만 경쟁자로 생각하는 경향이 있는데 한강 이북 고양, 파주지역도 경쟁자입니다. 어짜피 출퇴근은 둘 다 비슷한 루트로 서울행일테니.
당연 이 점은 한강 북쪽 고양, 파주도 마찬가지입니다. 김포 검단 역시 경쟁지역이니까.
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[* 비회원 *]
현재까지만 봤을때는 김포는 수도권에서 집값이 저렴하다는 메리트 외에 메리트가 없습니다.
댓글에서 일산과 비교 하시길래 이야기 하자면.. 3호선, 경의선 VS 2량짜리 김포 골드라인 일산병원(세브란스에서 위탁 운영하는 국립)/ 동국대 / 명지 / 백병 VS 김포 우리/ 뉴고려 후곡마을 + 백마마을 학원가 / 고촌 농어촌전형 백화점(롯데, 킨텍스) VS 없음 GTX-A : 착공 중 / GTX-D : 과연 착공은 할지 모르겠습니다.
서해선 뚫리면 마곡의 배후지로써 김포의 위치는 더 떨어집니다..
일산도 강남 접근성 및 일자리가 없어서 그 가격인데.. 김포는 일산보다 부족한게 많아서..
아울러 김포 집값은 올해 검신 입주장의 영향이 큽니다. 내년은 인천 입주장이라.. 한동안 힘들어 보입니다.
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Aptwhistle21256
이재명한테 물어보시길
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Snowrabbit
부천도 백화점 2개에 7호선은 논현역 환승없이 1시간 이내, 1호선라인은 급행타면 용산 30분이내 진입 가능하죠
까치울쪽은 버스이용하면 목동 뒷단지 학원가에 안정적으로 20분대 진입가능하기도 하구요.
부천은 동네가 낡아서 그렇지 풍무 넘어가면 김포공항까지도 한참 걸리고 무조건 환승 필요한 김포랑 입지놓고 비교하긴 좀 그렇긴 합니다.
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2량짜리 김포골드라인때문 아닐까요? 있지만 있다고 하기 힘든..
남양주랑 비교해보면 거기는 8량짜리 경의중앙선 경춘선 중전철이 다니는데..