둔촌 주공 공사 재개 하네요 분양가 예상합니다.26
- 등록일 2022-10-16 09:56
- 조회수 3149
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 1
이놀도
3800이면 조합원 평균적으로 아마 추분 3억 가까이 나오는데 사업이 잘 될 수 있을까요? 건설비 추분이 아니라 이거저것 추가로 낼 돈 많죠 공기가 늘어났으니...
조합원이 원하는 분양가인 4100~4400으로 한다면 대량 미분양을 막기 위해서 9억초과 중도금 보증을 해야 하는데 현재 pf 금리하에서 과연? 꼬일 때로 꼬여서 정치적인 특혜 없이는 잘 풀리기 힘들 것 같은데요. 대마불사라 뭔가 특혜 먹고 사업이 성공이야 하기야 할 듯요. |
|
0
0
 dsdsd
원래 분양가 2700에서 추분 1억좀안되는거 아낄려고 한거죠. 조합원들 말로는 분양가 500만원오르면 추분 1억씩 아낀다고 하니 대부분 3500 현실로 보는듯합니다. 그것만되도 추분 1억5천가량 내릴수있으니ㅜ추분 3억좀안되는것중에 반을 안정적으로ㅜ내리니 3700넘어가면 미분양날까 겁내죠 왜냐하면 강동 국평폭락해서 12억대에 급매나오기 시작했거든요. 부근 천호도 분양나오고 공덕 이문 등 대규모 단지 분양이 곧나오죠... 까닥 잘못해서 미분양 나오면 돈도 시간도 없는 조합에서 다 물야야되고 다른덴 분양하면 3년후 입주인데 반해 둔촌은 공정 52퍼완료라 2년안에 국평은 12억 25평은 10억 대출이든 현찰이든 모아야되서 다른데 보다 짧아요. 이 고금리에 2년안에 10억 글쎄요 |
|
0
1
돌출형에어컨
올해 초까지만해도 절정의 상승기에서 허그 인증금액이 2950이고 올해말까진 반등 기미가 없는데
3800이면 30%가까이 상승시켜야하는데 될까요? 공사중지 손해비용은 공사비가 아니라 분양가에 적용 안됩니다. 거기에 조합은 이제 시간 못끌어요. 8월 합의안에 일반 분양일정 다 정하기로 했고 허그인증도 총회 끝나고 신청하기로 한거라 2950보다야 높게 책정되겠지만 30%씩이나 올리긴 어려울듯합니다. 사업비 대출 만기도 내년1월까지인데 괜히 분양가 맘에 안든다고 시간을 더 끌게 해줄거같진 않네요. 연말에 관처 총회 통과해야 내년 1월에 일분이 가능한데 총회 결과 이후 사업비 대출만기라서 허그나 시공단 하고 싶은대로 다 해줘야해요. 국가가 둔촌에게 줄수있는 특혜는 니네 반항하면 ㅈ된다고 깨닫게 만들어주는 수준까지지 그 이상 특혜를 주는건 정치적으로 마이너스입니다. 지금 철저하게 정치적으로 규제 조절하는 국토부 스탠스 봐선 그렇게 크게 안될듯요. |
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
받고 평당 200 더해서 13억 6천 해도 완판입니다.
맞아요 사실 3800 적게 잡은 금액이죠