님이 안사셔도돼요. 15억이하면 다주택자들이라도 주워갑니다

내년초면 더 빠질듯 한데... 

핼리오시티 분양가 34평 9억대 였어요 

둔춘주공 10-11억 정도면 들어갈만 하다 생각했는데...

@포지티브66 헬리오 분양가랑 왜 비교하나요?

 헬리오 지금 9억주면 살수있어요?

3천 후반대 분양가나올거로 예상합니다. 34기준 대략 13억 언저리 아닐까 싶네요.

그럼 그냥 완판입니다.... 냉정하게 13억 들고 서울어디에 집살수있는지 고민해보면 답이나올겁니다

비교하는것도 금물이에요? 분양은 분양이고 시세는 시세 아녀요?ㅎ

헬리오도 하락시기인데 어디까지 빠질지 어케 압니까? 

그리고 헬리오 -3억이 둔주의 가치요? 그건 님께서 정한 기준아니어요?ㅎ 그정도 가치 안된다고 저는 생각해요

@포지티브66 비교하는 대상이 2015년이니까 그러죠.

네 그가격오면 사세요 

적정가치는 제가 정하는게 아니라 시장이 정하겠죠. 별의미없는 예상이니 무시하셔도 상관없습니다.

넵 ㅎ

분양가 15억 해도 그럼 둔주 사세요~^^

@포지티브66 네 받을수만 있으면 중과 취득세내고도 삽니다^^

평당 4.5천은 봐야 한다 생각하나요? 

전세가나 매매가는 다음달 다다음달 이면 더 떨어질꺼라 생각하거든요 

상승장에서 하락장으로 돌아섰으니까요~

이방어선이 얼마에서 형성될지 예측하긴 어렵지만 7억대도 가능할수도 있을거라고는 봅니다.

다만 요즘 시장보면 가장 예측하기 어려운게 입주장 전세가 아닐까 싶습니다.

@포지티브66 개인적으로는 4천 정도 나오지 않을까 싶어요.  집값이 오른다고 분양가 휙휙 올려주지 않아서 로또청약 만들었던 것처럼, 집값 떨어진다고 분양가 휙휙 낮춰서 로또청약 유지시켜주지도 않을거라고 생각해서요. 뭐 이전 가격 거의 그대로 나오더라도 84면 12.6정도는 나오죠

저도 그정도나 그보다 좀 아래 생각하고 있긴합니다 

@CHOLACHE 네, 저야 초보라서 사실 잘 모릅니다만  솔직히 몇 년 더 신축이긴 하지만 헬리오보다 둔촌주공이 더 안좋은 건 팩트니까 일단 헬리오라는 마지노선 그어놓고 그 아래로 형성될거라고 봐서요. 게다가 워낙에 금리가 높아서... 전세 대출도 아마 내년이면 8%대일텐데 그러면 7억 중에서 한 3억만 대출받아도 월이자만 200씩이니까요.

@포지티브66 음, 전 로또라고 할 것까진 아닌 수준까지 가지 않을까 싶어서요. 아무튼 15억은 안넘지 않을까 싶습니다.

전 12억 정도 생각하거나 그 아래로 생각하고 준비하고 있습니다 

넘어가면 포기하구요~

@포지티브66 아, 점수 높으신것 같은데 아쉽지 않으신가요? 14억 선이면 앞으로 하락장 좀 더 지속되도 헬리오 19년 초 가격이 15억이라서 매리트가 있어 보이더라고요. 전 해보고 싶지만 점수도 안되고.... 둔촌주공 소형도 9억 넘을것 같아서 신혼특공도 없지 싶고.... 아무튼 현명한 선택하시기를!!

어느 동네요?

둔주가 그래도 마용성이랑 비슷하게 비벼볼만 하다고 생각하는데

마용성은 택도 없는것 같고요.

고덕정도 가시면 그정도로 구매하실수 있지 않을까 싶습니다만...

@CHOLACHE 네 고덕 아르테온/그라시움 4-5천 세대 대단지요... 여긴 강남인가요?

@안티바나클 

본인 말에 답이 있네요.

뭐 고덕을 13억 주고 살수 있는지 모르겠지만

고덕이랑 둔주를 같은 가격에 살수 있으면 당연히 둔주죠?

근데 이걸 막지른다고 표현하나요? ㅋㅋㅋ

같은가격이면 고덕을 산다는 분이시라면... 

님말이 맞습니다.

네 알겠습니다.

@포지티브66 네 뭐 님이 좋아하는 2015년 기준으로 말해주면

15년 가락시영 입주권이랑 둔주 매매가 비슷했습니다ㅎ

넵 ㅎ

그래도 헬리오시티 -3억은 아닐꺼에요ㅎ 

@포지티브66 

네네 ㅎ 그래요