성북구도 하락세가 가파르네요26

@삼호어묵 이런식이면 20% 상승도 상승이 아니라 그냥 조정이겠네요 ㅋㅋ 거의 반토막 나야 하락 인정이라니;; 하락세 인정 못하겠다는 굳은 의지? ㅋㅋ imf 같은 반토막 나면 나라가 망하는 수준

@한팩트 40%하락은 주기적으로 있었는데 ㅡㅡ

과거를모르니 아는게없지

@한팩트 상승 20%와 하락 20%는 다릅니다.

하락 20%가 훨씬 커죠

네 클라시아는 매물 파는사람도 사는사람도 없지만 최신축이라 전월세 하락없이 회전만 엄청 잘 되는거 같구요. 

 센터피스도 25평 직전거래 10에서 이번에 10.4로 올라왔던데 페컹님이 젤 사랑하는 아르테온&그라시움 최저호가 기준 같아타기 가능하니 엄청 복받은 사람들이죠.

@시련쓰 

오 10.4억에 팔면 잘 팔았네요.

지금 10억 짜리 매물들 쌓이고 있는데 9억대 금방이라고 봅니다.

성북구면 아르테온이랑 급지차이 유지할라면 한참 더 떨어져야죠.

@페컹 아아 센터 매물들 10억 초반대는 몇개 없고 다 그 이상이던데 그거 소진될 가능성은 없고 나락 갈일만 남았군요? 고덕도 10억 밑 간다고 확언 하시던데 센터피스는 한 5억 이하까지 가나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@시련쓰 

10억 짜리 매물만 4개 인데 어디 보시는거에요.

그리고 급매물들 소진되면 가격 오를거 같죠? 

서울 실거래 건수 확인해보셨죠? 

안 팔리면 급매물이 급급매 되는거에요ㅋㅋㅋ

음 그리고 아르테온 10억 이면 클라시아, 센터피스 8억이 적절하지 않을까요?

@페컹 돈은 충분히 있으신데 아르테온 바닥 아니라서 안사고 계신거 아니에요?  아르테온 8~9억 보시는거면 센터피스는 6~7억 보내셔야죠.

 그나저나 센터클라 25평 작년에 이미 전세가 6억대던데 세입자들 다 경매 폭탄 맞고 돌아가시겠네요ㅜㅜ 지금도 계속 들어가시던데 큰일이에요.

@시련쓰 

아니요 전 가격은 보지 않습니다.

금리, 거래량, 규제

이 3가지 보고 있고, 금리가 인하하고 거래량이 늘고 규제가 완화되는 시점에 들어가려고 준비하고 있습니다.

그게 언제일지는 며느리도 모르죠. 그 시점에 원하는 곳 들어갈 수 있게 준비하고 있습니다.

그러니까요 센터피스도 전세 5.5억이던데 내년이 걱정이네요. 성북구만 문제가 아니라 여기저기서 곡소리 나올겁니다.

@페컹 가격은 안본다구요? 바로 직전에 무주택자의 시세확인법 쓰시고 아침저녁으로 가격체크하시는 분이 가격은 안보신다라..금리 거래량 규제 체크도 매일하고 저것도 매일하시는거에요? 

시세는 왜보시는지 모르겠지만 정말 어마어마한 노력가시네요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@시련쓰 

아니 글의 맥락을 좀..ㅋㅋㅋㅋ

가격을 보고 싸다, 비싸다 살 타이밍이다 아니다 잡지 않는다구요.

상황에 따라 가격이 더 내려 갈 수 있는거고 아니면 보합 하거나 더 오를 수도 있는거니 그 상황(금리, 거래량, 규제)을 보고 있다구요.

내가 감당할 수 있는 가격대의 아파트 들이 어떤 곳들이 있고 그 단지들의 가격대가 어떻게 변하는지 체크한다는 거랑 다르죠

근데 성북구에 갭투하셨어요?

자꾸 억지 부리고 말 꼬리 잡고 그러세요 ㅋㅋ

@페컹 곧 죽어도 돈 없다는 얘기는 안하시네..ㅎㅎ

네 알겠습니다. 서로 위치에서 잘 살아남아봐요^^

@시련쓰 

돈 없다는 말 듣고 싶어서 계속 억지 부리시는줄 몰랐네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

근데 돈 막 없진 않아요ㅎ

암튼 상황 괜찮으면 매수 예정이고 계속 시세 체크 하며 총알 모으고 있습니다.

@페컹 억지는ㅎㅎ 한마디도  안지시네ㅎ

말씀하신 상황 괜찮아지시길 바라겠습니다. 근데 진심으로 때를 놓치진 마세요. 시장에 들어오고 나면 얼마나 한심한지 비로소 보입니다. 이겨본 적 없는 사람은 왜 끝까지 지는지.