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안녕하세요! 가을이 깊어가고 있습니다.
벌써 10월달의 절반이 훌쩍 지나갔네요. 곧 있으면 겨울옷을 꺼내입어야겠습니다.
일교차가 큰데 감기 조심하시구요, 시리즈 3편을 이어가겠습니다.
최근 부동산 하락세가 지속되고 있죠. 물론 부동산 전체가 그렇지는 않지만
몇년 사이에 크게 올랐던 아파트 위주로 빠지는 모습입니다.
오르막이 있으면 내리막도 있기 마련이니깐 평정심을 유지해야겟습니다.
올 상반기부터 시작된 지식산업센터 분양시장 불황이 여전히 지속되고 있지만
현장에 따라서 작년 대비 투자보다는 실수요자 비중으로 꾸준하게 소진되고 있는것 같습니다.
그리고 저의 개인적인 느낌인지는 모르겠지만 지식산업센터를 시행하고 있는
업체나 건설사 쪽에서 조금 서두르는 느낌도 없지않아 있는 요즘입니다.
신규로 어떤 현장들이 있는지 살펴보겠습니다.
먼저 광교입니다. 광교는 제한적인 부지와 입지환경이 너무 좋기때문에 그동안 공급업체들은
사실상 꽃길만 걸어왔는데요, 이제부터는 어떤 결과가 나올지 상당히 궁금하네요.
1. 시그니처 광교 2차
위치: 경기도 용인시 수지구 상현동 1187(광교택지개발지구 도시지원시설용지 14-2-1BL)
규모: 지하4층~지상10층, 연면적 9,738.01평
한화건설에서 시공을 맡았고 1차에 이어 2차가 진행됩니다.
2. 청라 SK V1
위치: 인천광역시 서구 청라동 202-2
규모: 지하2층~지상10층, 연면적 126,022.25m²
SK에코플랜트 시공으로 지산 브랜드로 전통있는 시공사입니다.
3. DMC 시티워크
위치: 경기도 고양시 덕양구 향동지구 지원1BL
규모: 지하3층~지상7층, 연면적 94,797.62m²
작년에 매우 핫했던 향동지구죠. 가장 위치가 좋다는 1블럭입니다.
4. 두산 유엘 나인틴원
위치: 경기도 수원시 영통구 망포동 19-1
규모: 지하2층~지상12층, 연면적 23,669.79m²
수원 망포 이지역 일대도 오픈만 하면 완판하던 지역입니다.
5. 세마역 현대테라타워
위치: 경기도 오산시 세교동 592-7, 592-9(자족시설용지 6BL, 7BL)
규모: 지하3층~지상15층, 연면적 27,797.89평
지식산업센터에 저력있는 시공사인 현대엔지니어링 브랜드입니다.
11월에 오픈될 예정이라고 하구요, 자세한 내용은 다음을 참고 바랍니다.
https://tera-tower.co.kr
6. 인덕원 AK밸리
위치: 경기도 안양시 동안구 평촌동 119
규모: 지하2층~지상15층, 연면적 9,326.11평
안양, 인덕원 이쪽도 역시 불패지역입니다. 올해부터는 어떤 양상으로 판매가 될지 궁금해요.
건설사는 에이스건설입니다.
7. 구로 한영IT타워
위치: 서울시 구로구 구로동 609-9번지 일대
규모: 지하4층~지상11층, 연면적 5,258.47평
구로와 가산도 수요가 참 많죠. 하지만 지금은 공급도 포화상태입니다.
구로기계상가, 중앙유통상가 인근에 들어섭니다.
8. 하이큐브 구로
위치: 서울시 구로구 고척동 85-15 외 9필지
규모: 지하1층~지상18층, 연면적 8,400.11평
오렌지엔지니어링이 시공을 맡았습니다. 탄탄한 기업입니다.
9. 군포 트리아츠
위치: 경기도 군포시 당동 150-1번지 일대
규모: 지하3층~지상28층
태영건설과 SK에코플랜트가 공동시공을 맡았으며, 오랫동안 기다려온 현장이기도 합니다.
요즘 현장이 많지만 이렇게 주요현장으로 정리해드리고 마무리하겠습니다.
연말연시에 윤곽이 드러나는 굵직한 대형현장이 좀 있는데요,
내용이 들어오는대로 다음 시리즈에 이어가겠습니다.
날씨가 조금 쌀쌀하지만 야외 나가서 산책하고 쉼호흡하면서
여유를 가지면 좋을것 같습니다. 건강하세요! | 
[전국 신규 지식산업센터 현황] 시리즈
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