법인으로 월세 계약 진행하려고 하는데 조언 부탁드립니다.1

별을위해
등록일 2022-10-21 16:42
조회수 483

저희 회사 법인명의로 직원이 사용할 숙소 1개를 월세 계약하려고 합니다.

공인중개사를 끼고 계약하는 것이 아니라 임대인과 직접 계약을 진행하려고 하는데요. (사용할 직원이 아닌 또 다른 직원 가족이 임대인입니다.)

부동산에 대해서는 잘 몰라서 궁금한 사항이 좀 있습니다.

1. 계약서는 표준계약서로 진행하면 되는 건가요? (부동산 통해서 계약해보니 표준계약서로 작성하는 것 같더라구요.)

2. 계약서 외에 임대인에게 추가로 요청해야하는 서류가 어떤 것들이 있을까요?

3. 기타 주의해야할 점이 있다면 어떤 것이 있을까요?

보증금은 1천만원

월세는 45만원 정도선에서 계약이 이루어질 것 같습니다.

감사합니다.

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0 우산리두바쿠

법인은 임대차보호법 대상이 되지 않는 경우가 대부분이니 (일정규모 이하의 중소기업 기숙사만 임대자보호법 대상입니다.)
대항력 확보를 위해서는 전세권 설정 하셔야 합니다.
표준임대차 계약서 사용하셔도 되고, 그냥 시중에 구할 수 있는 아무 임대차 계약서 양식 사용하셔도 됩니다.
(표준임대차 계약서가 내용이 상세하기는 하나, 사족도 많고 좀 번잡스럽습니다. 법인 계약이면 어차피 임대차보호법 대상도 아니구요)
보증금 1000만원에 월세면 전세권 설정말고 특별히 크게 신경 안쓰셔도 될듯 합니다.

2022-10-21 점아이콘

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