솔직히 둔촌도18
- 통계청
- 등록일 2022-10-22 12:09
- 조회수 2725
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다른의견
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파워링크 
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 이놀도
부동산 하락기라 내년 공시지가 하락이 예상되기에 밀어내기 분양이 초단기로는 많겠죠 장기적인 것 따윈 대한민국에서 아무도 안 생각하니 ㅎㅎ |
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쿠마리라
내년에 강남 조합원+일반물량 입주만 1만 3천건이에요. 주변강남 준신축 구축 전세랑 매매가 아마 초토화 될수 있지요. 근처 전세준 집주인들은 보증금 덩어리가 커서 미리 세입자 반환대출이나 마통 또는 현금흐름 만들어 놓지 않으면 골로 갈수 있어요. 신축 입주를 앞둔 강남 조합원들이라 바로 내용증명 날리고 보증보험쓰거나 법적으로 갈 확률이 높아서 최악의 상황도 생각해야됩니다. |
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내년 서울 작살이죠 지금 착공 밀어내기해야할 4만채 이중 반좀안되게 일분 물량 나올테니 1만5천세대 일반 분양 물량 너무 많아요.
조합원들 이제껏 일반분양 거지들 하며 놀리던 사람들 지금은 상황이 완전 반대죠 미분양 나오면 지들 부담금 늘어나니 일분자가 희망이죠.
오죽하면 서울 물량없다고 구라치고 있잖아요 역대급 물량 쏟아지는데..
1.5만이면 서울 역대급 맞나요?
최고일때가 일분 16천세대
참고로 저건 대규모 뉴타운 만입니다.
뉴타운중에서도 천세대 이하 다뺀거고 ..행당7 양평12 은평구 등등.. 게다가 하필 반값아파드도 나옴
@dsdsd
제가 은평구인데 땅밀고 공사 안한 곳이 한곳
8월에 퇴거완료해야 되던 곳이 미정으로 바뀐데가 한 곳입니다.
다른 곳들도 상황 다르지않다면 공급이요?
임장 안돌면서 문서 상황으로 판단하기엔 지금 하루하루 바뀌는 중입니다.
@카라나마 임장돌면 착공들어간거도 엄청많아요 서울 뉴타운 다돌아보세요
@카라나마
앞으론 안하면 넘어갑니다.^^
지금까진 금리 약하고 집값 상승해서 버텼죠.
이젠 분양가떨어지고
한달 사이에 pf금리 10프로 넘었습니다 이주비도 계속 늘고 은평구 역세권도 아닌덴 우기며 버티다 둔주꼬라지로 가다 현금청산도 가능
그리고 4만세대중 은평구 역세권도 아닌 물량은 넣지도 않았답니다.준공만 넣었어요. 터파기 이주는 5만세대 넘을 겁니다.
@dsdsd
제말은 지금 하고있는 애들도 못 버틸거 같은데 밀어놯다고 그게 죄다 될까요?
현재 진행되고 있는 애들도 반은 나가 떨어질껍니다.