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DJ예송

집주인 전세 5달 설정하는 매매 계약을 하자는데..1

제가 집을 파는 상황이고

소유권 이전하고 집주인 전세 5개월 설정하는 계약을 매수자가 희망하는데요.(ex) 5억, 집주인 전세 3억, 2억 계약일 지급)

사실 제 입장에선 계약하고 5개월 뒤에 잔금치르는거랑 별반 차이없어보이는데 왜 굳이 이런 형태로 계약을 희망하는지 모르겠습니다.

부동산에선 뭐 전세퇴거대출을 쓸 예정이라 그렇다 이런 얘길 하는데 전세퇴거대출이나 주담대나 조건이 별반 다를바없는걸로 아는데..왜 이러는지 아시는가요?

혹시 이런 계약에 찜찜한 부분이 있는지 제가 조심해야될 부분은 없을지 알려주시면 감사하겠습니다.

제 생각에 제가 조심할건 매도한 당일에 바로 대출실행해서 선순위로 대출받는게 문제일수있을것같은데 그건 특약으로 막던지 해야할거같구요.

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키리프

보통 매도자 사정으로 주인전세하는데

특이한 케이스 같네요.

대항력이 걱정되시면 형식적으로라도

계약일 잔금일 나누시죠.

계약일에 계약금 5천 받고 확정일자 받고

일주일 뒤쯤 잔금 하면 되지 않을까 싶은데요?

2022-10-23 점아이콘