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안녕하세요.
지금 살고있는 빌라가 2022년 12월 10일부로 전세계약이 만료됩니다.
사는동안 집주인도 3번이나 바뀌고 중간에 연락이 안되기도 하고
불안해서 계약연장 안하고 이사를 가려고 합니다.
그런데 집주인 분이 부동산에 매물을 내놓고 새로운 임차인을 구하고 있다고 하는데
한번도 집을 보러도 안오고 인터넷에도 해당 매물이 나오지 않습니다.
@그리고 새로운 임차인이 없으면 보증금 돌려주기가 힘들다고 이야기 하는데
같은 금액에 내놔야 보증금을 줄 수 있다고 하지만 그럴수가 없는 곳입니다.
주변에 더 좋은 조건에 저렴한 가격에도 전세가 안나갑니다.
계약만료 4개월 전쯤 메시지 및 구두로 계약연장 의사가 없다고 퇴거 통보 하였고
1개월 반가량 남기고 내용증명도 보냈습니다.
지금 다음집을 계약하고 싶은데 계속 차일피일 미루는 이유가
집주인이 명확한 답변을 주지도 않고 일단 기다려보라고 해서입니다.
만약 다음집을 계약 했다가 보증금을 제 때 받지 못하면 계약금과 이사비용을 손해보게 되니까요 ㅠㅠ
은행에 내방하여 문의를 했는데 현재 사용하고 있는 신혼부부 전세자금대출은
현재 주거하는 곳에 전세자금대출을 이미 받아놓은 상황이기 때문에
다음 집을 구할 때 같은 상품을 사용할 수 없다고 합니다. 이게 맞는건가요?
안내 받을 때마다 내용도 달라지고 은행 직원이 잘 모르는 초보분이신 것 같아서
혹시나 보증금을 못 돌려받으면 신용도 하락이 걱정되어 대출 연장 신청을 하려고 하니
그럴려면 전세계약 연장갱신계약서가 필요하다고 합니다.
1. 집주인에게 보증금을 못 돌려받아서 다음집 이사를 못가고 손실을 보게되면 그에 대한 손해배상을 내용증명 발송을 근거로 받을 수 있을까요?
2. 지금 사용하는 신혼부부 전세자금대출이 금리가 워낙 낮아서 또 쓰고 싶은데 방법이 없을까요?
3. 대출연장을 위해 갱신계약서를 작성하면 어쩄든 계약을 연장한게 되어 보증금을 못받아도 뭐라고 못할 것 같은데 이럴 땐 어떻게 해야할까요? | 
등록안내
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서울시 신혼부부 전세자금대출이면 대출 연장조건만 되면 목적물 변경으로 이사가는집으로 변경해서 가능합니다.
다른 신혼부부전세대출은 잘모르겠는데.. 대부분 가능할거에요..
목적물 변경관련해서 문의 해보세요.