심심하니 다음 조정지역 해제 맞추기 놀이17
- 이놀도
- 등록일 2022-10-25 10:21
- 조회수 2281
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이놀도
강남3구 + 용산구만 조정대상지역
그외 수도권 전체 비규제로 풀어도 반등 없을 것 같습니다만 정치적으로는 하나씩 풀어야 욕을 안 먹으니 천천히 하나씩 하겠죠. 하면서 지역 정치인 얼굴도 세워주게. 민주주의가 이렇게 뭐든 느리기야 하죠 ㅎㅎ |
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 시련쓰
@이놀도 송파(잠실)가 서울내에서도 최상급지 중 하나라는 건 부정할 수 없는 사실이죠.
근데 최근 실거래도 그렇고 말씀하신 주변환경 변화를 이유로 잠실생활권 밖의 송파는 더 큰 가격조정기를 겪고 있는 반면 용산은 상대적으로 가격방어 잘 하고 있고 아파트 평균매매가도 다 따라잡은 수준이 아니라 용산이 우위라는 통계까지 보이더라구요.
투과지로 남는다 라는건 아직 버틸만한 최상급지라는 상징성도 있는데 송파가 최근 하락세를 이유로 조정지역으로 내려가고 용산이 남는다면 아 강남3구가 아니라 이제 sky구나(서초강남용산)이라는 새로운 인식과 급지변화도 있을 수 있겠다라고 예측해봤습니다.
참고로 저 포함 가족 모두 송파, 용산 두군데 다 소유 부동산 없습니다. 강남3구 멤버인 송파가 안좋다는 의미가 절대 아닙니다. |
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[* 비회원 *]
규제 싹 풀릴 수 밖에 없고 금리는 결국 내후년이면 다시 내려갈 것이고 공급은 씨가 마르고 가구수는 증가하니 결국 전고점 이상으로 오를 분위기죠 |
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비규제 지역 다주택 중과도 폐지해도 상관 없어 보입니다
안양이나 의왕이 미분양인데 이후
수도권 미분양 빠르게 증가할 것이 빤히 보이는데
비규제로 풀어도 답 없을 것 같습니다.
조특법 부활 안시키면 대참사 빤히 보이네요 ㄷㄷㄷ