여기 전세들어가도되나요?13
- 고륄롸
- 등록일 2022-10-26 16:02
- 조회수 1158
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우산리두바쿠
시세가 8억이 맞다면 (최근 거래 가격)
대출금 1억 + 보증금 3.7억 = 4.7억 어느정도 안전한 범위내라고 볼 수 있습니다. 보증보험도 시세가 8억이라고 한다면 충분히 가입 됩니다. |
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ciwciw
임대인 입장에서 ... 4.95억의 ... 이자가 부담이 되서 ...
이자 부담 덜려고 하는 것 같네요 ... 3.7억의 전세를 받으면 ... 3.7억을 무이자로 빌리는 것과 같은 효과 거든요 ... 1억을 남긴다는 건... 갚을 여력이 안된다는 얘기고 ...
아마도 ... 4.95억의 이자가 부담되서 ... 3.7억을 전세(무이자) ... 로 돌리고 1억의 이자만 부담 ... 그리고 약간의 돈으로 ... 당사자는 ... 월세를 가려는게 아닐까 싶네요 ...
1. 전세보증보험 ... 이거 들면 안전합니다 ... 나중에 집주인이 돈이 있건 말건 사정이 어떻든간에 ... 보증보험에서 전세금을 돌려주니까요. 2. 임대인이 융자를 안 갚으면 어떡하냐? <= 특약에 상기 내용을 써놓고 ... 은행에서 만나자고 하세요. 그래서 전세금 3.7억을 집주인에게 안주고 바로 은행으로 쏘거나 ... 그 자리에서 집주인이 융자갚은 거 옆에서 같이 확인하고 ... 그러고 난 다음에 추후 진행을 하시면 될겁니다 ...
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안심할수있겠네요 ㅎㅎ 감사합니다