북한이고 뭐고 어차피 갈 놈은 가네요.ㅋㅋㅋㅋㅋ (Feat. GTX?)44

@페컹 

하아.....

뭐... 전에 말로는 준비한다 어쩐다 하시더니....

암튼 행운을 빌어요....ㅠ

@욱쨩 

아니 진짜 준비하고 있어요 ㅋㅋ

믿으실진 모르겠지만

예를 들어 장위4구역 10억 가까이 분양한다해요 

여기 싼데 왜 안들어가냐고 욕하는 분들 많잖아요 

근데 보면 바로 옆 동네 신축 실거래가 9억찍고 있고 이제 8억 코앞인데 10억짜리 분양을 왜 들어가냐는 거에요

그리고 여기보다 입지 좋은 길뉴대장8단지도 9억대 매물있는데 거길 들어가지요

하락기 초입에 합리적인 선택을 하자는거지 집을 사지 말자가 아니에요.

뭐 얘기만 하면 그래요 진짜 ㅋㅋㅋ

@페컹 

신도시 분상제 6억 미만 주택은 자본 축적이 없는 분들은 

무조건 선택할 수 밖에 없어요. 

현 제도하에서 저걸 말고 다른 선택한다는 것은 

우리나라 미래가 20년이상 X망할 것이라고 보고 

숏 포지션 잡으면서 오로지 미국 주식만 사는 선택인데 

뭐 그리 생각할 수도 있지만... 

@페컹 

........

내용은 알겠는데 진짜 사실까 싶어서 그래요.

(빈정대는거 아니고) 솔직히 말하면... 님 글쓰는거 생각하는거 보면 자꾸 내용을 억지로 끼워 맞추는 것이 보여요.

마치 아멘아멘 종교처럼요...

여튼 나중에 매수하면 꼭 인증하세요.(뭐.. 안하셔도 상관없지만...)

진심으로 축하드릴라니께~

@욱쨩 

항상 말씀 드리지만 시기는 내년 말정도 생각하고 있고 금리인하, 규제완화, 거래량 증가되면 좋을 것 같다 생각하고 있습니다.

그동안 제가 글 쓰고 댓글 달고 하는 부분을 그냥 편견없이 봐보세요. 말을 바꾼 적도 없고 상황에 따라 적당하게 톤을 바꾼 적도 없어요. 뭐 장난조로 이야기 가끔 하긴 하지만;

제가 엊그제에도 급매가격 테이블 적었잖아요.

엘리트 18억 근데 오늘 파크리오 17억대 실거래 올라왔구요

나름대로 실거래가 분석 , 호가 분석 빡세게 하고 있어요 뭐 아시겠지만 이쪽 관련한 일도 조그맣게 하고 있구요.

가능한 데이터 기반으로 상황을 객관적으로 보려고 많이 노력하고 있습니다. 

뭐 이 부분이 저와 상황이 다른 분들은 정말 불편하실 수 있다고 당연히 생각은 합니다.

암튼 그렇습니다;;

@페컹 

편견...인지는 모르겠고요, 말을 바꿨다고 생각하지도 않고요..

님이 이쪽 관련된 일은 첨듣고요...;;;

단타족이 아니기 때문에 불편하지는 않고요...;;;

암튼 님 분석력(인사이트)를 보면 공부를 제대로 하시고 있는 건지 의심스러워요...(비꼬는거 아니고요..)

(여튼 제가 걱정하거나 관여할 바는 아닌게 맞긴 하죠...;;; 주제 넘었네요..)

@욱쨩 

참 보면 제가 팩트(살짝의 뇌피셜 msg) 로 이야기하면 항상 무주택자 비아냥이잖아요

강남, 서초 합쳐서 아파트 매물이 8천개가 넘는데 9월 거래량이 두 구 합쳐 50건도 안되요.

부자들이 돈이 없어서 집을 안사는거에요? 집을 타이밍이 아니라서 안 사는거잖아요.

이거 봐도 15억 이상 대출 풀어도 어차피 부자들은 영향이 없다는게 당연한거고 그래서 지금 강남 호가도 작살나고 있그요

부자들도 차라리 금리높으니 예금한다하면 니가 그러니 부자가 아니지로 비아냥에 부자들은 부동산으로 돈 번다 무지성 앵무새 이야기 하는 분들이 대부분이잖아요

암튼 여기 계신 분들의 입장이나 상황을 이해는 합니다..암튼 다 행복했으면 합니다.

@페컹 

님은 무주택자이신데 

왠만한 다주택자보다 투기성향이 짙어요.

집을 구입함에 있어서

거주를 누린다는 요소가 1도 없지요.

걍 패닉셀 저점에 받아먹겠다 이게 전부에요.

집을 고름에 있어서도 거주요소보단 뭘사야 더먹을까? 이것뿐이구요.

근데 그런 분이었으면 15~17년도에 등기를  여러개 치셨어야되는데 아직까지 안그런단 말이죠.

그러니 사람들이 꼭 등기치시라고 하는겁니다.

지금 무주택자에게 전례없는 어드밴티지를 줬다가

이제 1주택자에게도 줬죠

분양가는 천정부지로 치솟구요.

이제 주택시장에서 무주택프리미엄은 없어집니다. 

님이 예상하는 시기전에 다주택자 취등록세 중과가 풀리면 게임셋이에요

@unordered_set 

이런 궤변을 멀쩡히 하니 여기가 부포죠.

거래절벽인데 지금 집 안 사는 사람들 전부 투기꾼이고 당근마켓 알람해놓고 싼거 뜨는거 기다리는 사람들도 다 투기꾼입니까

상황, 데이터, 하물며 부읽남을 영상을 봐도 앞으로 집값 더 떨어진다는데 그리고 금리도 더 오른다고 하는데 집 안 산다고 투기꾼이랍니까

그리고 2015년에 도대체 다들 회사 몇년차였기에 집들을 턱턱사나요.

이런 말도 안되는 논리로 투기꾼으로 모니 참 환장합니다

진짜 투기꾼은 2021년-22년 초 갭투 한 사람들이 투기꾼이죠

@페컹 

최소 이글이나 님 댓글에 비아냥 단거 없고요..

(그렇게 느꼈다면 어쩔수 없고요..)

뭘 또 상황을 이해를 해요... 이게 비아냥 아닌가요??ㅎ

여튼 스스로 맞게 잘하고 있다고 생각하는 것 같으니 그대로 쭉 하시면 되겠네요.

@욱쨩 두분 사귀시겠네...

@옵티미스틱 

제가 경솔했습니다....;;;;;

@페컹 

싸게 사고싶어하는건 모든 사람이나 마찬가지에요.

그걸 이야기 하는게 아닙니다

다만 님은 집을 구함에 있어서

보통 사람이랑 기준이 다르고요.

보통은 소득이 얼마고 자산이 얼마고 회사위치가 어디이고

자녀들 상황은 어떻고 해서

지역을 고르고 거기서 예산에 맞춰서

그지역 대장을 가던 그 밑에급을 사던

연식을 포기하던 평수를 줄이던 하거든요.

님은 근데 서울지도 딱 펼치고 동서남북 무슨 드래곤볼마냥 주거지후보가 흩어져있습니다.

그러면서 딱 보는게 이거죠.

어디가 더 호재가 큰가?

그리고는 imf 가 오고 5대재벌기업중 하나가 파산해야 올것같은 상황을 상정하며 배팅하고 있습니다.

누가봐도 시장참여자 같지가 않으니 그런 글들이 달리는거에요.

@unordered_set 

일단 제가 단지들 모니터링 하는 곳 기준은

크게 2가지로 나눌 수 있습니다.

구매용 시세확인용 입니다. 

구매용의 경우 현재 시세 변화가 가파르다보니 예산의 + 해서 보고 있는 곳들이 있구요

그리고 시세확인용의 경우도 다양한 곳의 대장들 위주로 시세확인을 위해 모니터링 하고 있습니다. 

예를 들어 제가 지금 성북구에 살고 있는데 여기 대장 아파트가 클라시스 국평 17.5억 아가리 호가에요. 이게 의미가 있는 가격이 아니잖아요? 정확한 시세 파악을 위해 상급, 하급지 아파트들가격도 같이 보고 있습니다.

근무지가 서울중심쪽이다 보니 서울 북부, 5호선 라인 혹은 제가 좀 힘들더라고 가족이 살기 좋은신도시 광역버스 오는 곳으로 보고 있구요.

집을 사는데 우리 회사 위치가 뭐가 중요해요 내가 한시간 출근시간 걸려고 가족이 살기 좋은 곳으로 가야죠. 아직 애기도 많이 어리구요. 그리고 이렇게 하락기에 예산을 정해서 보는게 무슨 의미가 있나요. 제가 지난번 한창 임장할때보다 지금 2억가까이씩들 내렸습니다. 가능성 열어두고 다 지켜보고 있습니다.

지금 당장 살 계획 없고 내년말에 계획 하구 있다구요

@옵티미스틱 

저는 욱짱님 좋아합니다.

아마도 짝사랑 인듯 싶네요ㅠ

@페컹 

미친듯....

@욱쨩 

욱짱님 요즘 같은 시기에 그래도 행동하시는 분이라 대단하시다고 생각하고 응원하고 있는데 말씀이 참 거치시군요

@페컹 내년말까지 기다리다가 집값 다시 오르면 어쩌실려구요.. 적당한거 사세용

@욱쨩 갈 놈 간다더니 본인이 가셨네,,

전세가가 높은 시절이면 

다른 선택지가 best겠지만 전세가율이 

나락으로 추락하는데 여기보다 더 좋은 선택지는 

대단한 고수의 영역 아닌가요? 

@이놀도 

부포 ???분들의 눈은 강남, 서초인데요??ㅋㅋ

고덕도 쓰레기 취급하던데...ㅋㅋㅋ

@욱쨩 

아... imf 이상 사건 터져서 

강남 요지 집값이 70% 이상 떨어지면 사려는 건가요. 

25억짜리가 7억되려면 그 외엔 ㅠㅠ 

@이놀도 

싸이버월드, 키보드워리어 아닙니까?

돈도 안들고 얼마나 좋나요??