사전 임장에 대해 기술 해봤습니다.10
- Mr러너
- 등록일 2022-10-31 08:03
- 조회수 1189
[수도권 임장기] 시리즈
시리즈란?
- 73. 이문동 임장, 휘경디센시아
- 72. 안산레이크타운 임장
- 71. 마포 임장 : 마포 프레스티지자이, 마포래미안푸르지오, 신촌그랑자이
- 70. 방화동 뉴타운 4, 5구역 임장
- 69. 마곡 엠벨리 5,6,7단지 임장
- 68. 평촌 임장
- 67. 김포 사우 아이파크 임장
- 66. 김포 풍무 푸르지오, 풍무 센트럴 푸르지오 임장
- 65. 김포 임장, 한강 메트로 자이
- 64. 삼산주공 7단지 임장
- 63. 연수구 3공구 1공구 송도 임장
- 62. 부개 4구역 재개발 구역 임장
- 61. 중동 센트럴 파크 푸르지오, 힐스테이트 중동 임장
- 60. 과천 푸르지오 써밋
- 59. 반포 구축 아파트 임장
- 58. 용인시 수지구 성복역 주변 임장기
- 57. 강동구 고덕동 임장
- 56. 철산 주공 임장기
- 55. 광명뉴타운 임장 11구역 14구역 10구역 9구역 8구역 7구역
- 54. 광명시 광명재개발 4구역 5구역 1구역 2구역 임장
- 53. 구성남 상대원 2구역 임장
- 52. 구성남 은행주공, 상대원 선경, 궁전 성지 아파트
- 51. 구성남 손품, 금빛 그랑메종, 하늘채랜더스원, 포레스티아
- 50. 대전 크로바 임장기
- 49. 개포동 임장기 입니다 개포래미안 블레스티지, 개포 래미안 포레스트
- 48. 종로 세운 재정비 촉진 지구 임장
- 47. 현장 임장에 대해 기술 해봤습니다.
- 46. 사전 임장에 대해 기술 해봤습니다.
- 45. 장위뉴타운 임장기 2탄
- 44. 장위뉴타운 임장
- 43. 영등포 푸르지오 임장기
- 42. 마포래미안 푸르지오, 마포 프레스티지 자이, 신촌그랑자이 임장기
- 41. 도림동 26-21 공공재개발 지역 임장
- 40. 아현 1구역 재개발 구역 임장
- 39. 수색증산뉴타운, 성산시영, 북가좌 6구역 임장
- 38. 성수전략정비구역 임장기
- 37. 반포 원베일리, 원펜타스, 반포주공1단지 임장
- 36. 디에이치자이개포, 개포 한신 임장
- 35. 연건동 305일대 임장
- 34. 방배동 재건축 임장 2탄
- 33. 방배동 재건축 임장 1탄
- 32. 한남뉴타운 임장기 입니다
- 31. 흑석동 임장기
- 30. 신림뉴타운 1구역 포함 임장
- 29. 헬리오시티, 올림픽훼미리타운 임장
- 28. 원당역 기축아파트 임장
- 27. 능곡역 임장기
- 26. 망원동 모아타운 | 합정 임장
- 25. 압구정동 입장기
- 24. 합정 7번 출구~ 성산 중학교 주변 임장기
- 23. 대방역 임장기
- 22. 김포 북변 재개발 구역 임장기 3,4,5구역
- 21. 노량진 임장기 입니다
- 20. 수원 영통1구역, 2구역 임장
- 19. 이촌역 일대 임장: 래미안 첼리투스 | 한강맨션 | 이촌현대아파트 | 코오롱이촌아파트 | 건영한...
- 18. 대치동 우성 1차, 2차 아파트 | 선경 아파트 1차, 2차 | 래미안 대치 팰리스 임장기
- 17. 부평 산곡 임장기 입니다
- 16. 시흥 배곧신도시 임장기 입니다
- 15. 대치 미도 1차 2차, 은마 아파트 임장
- 14. 영등포역 주변 임장기
- 13. 반포동, 잠원동 임장
- 12. 검단 신도시 임장기
- 11. 잠실 임장기 입니다
- 10. 여의도 임장기
- 9. 경희궁 자이 임장기 입니다.
- 8. 마포래미안 푸르지오 임장기
- 7. 부천 상동 임장기 입니다.
- 6. 목동 7단지, 8단지 임장기 입니다
- 5. 송도 국제도시 임장기 및 입지분석 입니다
- 4. 강서구 우장산 아이파크 이편한세상 / 강서 힐스테이트 / 화곡푸르지오 임장기 입니다
- 3. 부평 구청 주변 임장기 입니다
- 2. 서울 서초구 고속버스터미널역 주변 임장기 입니다.
- 1. 마곡 임장기 입니다
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동숭동
다른 분야는 몰라도 부동산 만큼은 인터넷에서 공유되있는 정보는 반쪽짜리 정보이고
디테일한 것들을 놓치는데 이런 것은 직접 가서 봐야지 그나마 '조금' 알 수 있습니다.
무슨 말이냐면, 다른 분야와는 달리 부동산 분야는 조금이라도 단점을 온라인상에 적으면 그게 뭐 큰 흠도 아니다 하더라도 반발하면서 싸우자고 덤벼드는, 그것도 그냥 싸우자가 아닌 누구 하나 죽어야 끝나는 수준으로 온라인상에서 달려드는 인간들이 있어서 누구 하나 사소한 단점조차 쉽게 적지 못합니다.
그러면 오프라인에서 직접 봐야 하는데 당연 오프라인에서도 단점에 대해서는 말을 아끼다 보니까 제대로 된 정보 듣기도 쉽지 않습니다. 여기 저기 가 보고, 임장하는 쪽과 경쟁지역도 가 보고, 어느 정도 알아본 후 유도신문으로 말도 꺼내게 하고 해야 단점에 대해 조금이나마 알까요? |
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이놀도
감사히 잘 읽었습니다.
중학교 학군은 방향성도 매우 중요하고 실제 배정학생들의 주소지도 임장하면서 청취해야 합니다. 개인정보라 공개가 안 되니 동네 아줌마 부동산 중개사 분들에게 꼭 청취해야죠 ㅎㅎ
2011년도 전국 중학교 국가수준 학업성취도 평가와 5년뒤 2016년 것이 공개되어 있으니 서로 비교하면서 5년간 변화를 일으킨 원인들을 살피면 조금 더 많은 것을 알 수 있겠죠.
한양중학교 미안 ㅠㅠ. 아무튼 이런 뉴스가 뜨면 동대문 인근 구축 XX 밀집지 애들이 갑자기 공부를 잘 하게 되었나? 라고 생각하기 보다는 그 동네 인구 소멸로 신당동 황학동 등 조금 떨어진 단지 아파트 애들이 밀려와서 중학교 학급 머릿수를 채워주게 되었나? 부터 생각해야겠지요.
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동숭동
한양중학교 인근은 이미 오래전부터 도심공동화로 그쪽 애들 말고 왕십리쪽에서 왔을 것입니다.
그러니 2011년과 2016년의 변화는 오로지 텐즈힐의 파워지요.
여담으로 좀 오래된 이야기지만 이런 상황을 잘 보여주는 예가 성북구 돈암동 돈암초등학교입니다. 1990년대 초반까지만 해도 달동네 한복판 초등학교라 기피학교에, 동소문동의 중산층들은 무리해서라도 성신 매원 등 인근 사립초등학교를 보냈습니다. 그런데 1995년, 그 달동네가 50평이 1200세대나 되는 중, 대형평형 중심의 거대 아파트단지로 탈바꿈하고 몇년 지나지 않아 인기초등학교에, 그 학교를 보내려고 위장전입까지 하는 일이 벌어질 정도였습니다. 이는 지금까지도 여전하고요.
ps. 그 아파트 재개발할 시절, 철탑에 농성지원 나갔던 대학생들이 소위 직전 정부 실세와 같은 386들일 것입니다. |
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동숭동
@이놀도 그렇군요. 하나 배워갑니다. 그런데 원래 대단지 신규 아파트가 생기면 학구도가 바뀌긴 합니다. 사는 곳에서도 겪어본 일이라..... 물론 정치적인 이유로 해당 아파트단지의 찬성 혹은 반대 (어느것이 유리한가에 따른), 이것으로 또 이상하게 바뀌기도 하지요. 그리고 이런 상황 자체가, 그 아파트 단지의 정치적 파워를 실감하게 하고, 투자에 참고가 되기도 합니다. 특히 지방 광역시 같으면 소위 지방 유지들이 어디에 모여 사느냐에 따라 학구도 변화에 영향을 미치니까요.
여담으로, 한양대학교 입장에서도, 도심공동화로 인구도 없는곳이면서 중구 트리플역세권 금싸리기 땅, 일반상업지구를 개발하고 한양중학교는 행당동 한양대 캠퍼스로 이전하는게 정답인데 그놈의 특혜의혹 어쩌고 하는 분위기 때문에 2000년대 이후 그게 막혔죠. 80년대만 해도 상업지역 학교이적지의 개발이 활발했는데.....
(ps. 한양중학교 부지는 지금은 일반상업지역이 아니지만 개발을 못하게 하기 위해 학교용지로 묶은 것으로 볼 수 있습니다. 90년대의 도시계획도 보면 일반상업지역이고, 지금도 중학교 부지를 제외하고 그 주변은 일반상업지구입니다.) |
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1시간 이내의 손품, 지치지 않게 테마가 있는 임장
좋은 정보 감사합니다.
인원 모집해서 임장 다니시기도 하시죠? 한번 저도 참여해서 배우고 싶네요 ㅎㅎ
발품 정보글도 기대하겠습니다.
여우님 감사합니다 ㅎㅎ 혹시나 블로그에 오픈 되면 지원 해주세요^^