@돌돌이와돌식이 진짜.

편법 사업자대출이야 말로 암적인 존재.

도대체 방금 신규등록한 개인사업자한테는 뭘믿고 그리 대출을 많이 해주나?

@+_익명_+ 신규사업자 말고라도 다 그래여 ㅎㅎㅎ. 사실 담보대출은 어차피 담보물평가라서 신규든뭐든 상관없죠

@우산리두바쿠 늘 말씀드리지만... 뇌관은 사업자입니다

요기는 말이안통해요 ㅋㅋ

ㅎㅎ 근데 대출 1도없이 고액전세 사는 사람이 얼마나 되겠어요.

걍 전세이자보다 월세가 낫지않냐?

이정도 선이겠죠.

진짜 고액전세 대출없이 사는 사람이라면

그사람은 17년에 집을 샀어야해요.

전 집값이 더 떨어질수도 있다고 보지만

17년 수준 까진 안갈거라 거의 확신해요.

@unordered_set 대충 문재인 대통령 취임 전 가격 기준으로 5년 간 물가상승률 만큼 가면 그게 바닥이 아닐까 싶습니다.  그 밑은 저도 어려울 거라고 봐서;;

@Cybercat 근데 사실 또 그 이전 약 10년간이 물가상승률만큼도 안올랐어서... 보기에따라서는 18년 19년까지의 상승분은 그간 못오른거가 한번에 오른거다 라는 분석도 있었죠

@돌돌이와돌식이 그래서 이번 바닥을 18년 가격으로 보는 시각들도 있더군요.

18년으로 돌아가도 엄청 빠지는거긴한데,,

당장 미국 월세 로만 검색해봐도 관련 기사가 많은데요

@목동일이공디 아 제가 기사를 잘못읽었었네요!! 월세지수가 2022년 들어와서 특히 8월 9월에 엄청 올라갔네요.

네이버에서 계산했는데 어디가 잘못된건가요?

@대출없는다주택 

3억의 3프로면 900인데,

12 나누어도 75 쯤 나오죠.

아. 그동안 원금이 좀 까였겠네요

누가 주담대를 그렇게 계산하나요..;;;

지금 은행가도 5퍼센트 내외 아닌가요?

안끝나도 몇년이면 또 떨어지겠죠...

보통 시작은 5년고정 변동금리 하지않나요?

@대출없는다주택 지금 가시면 5퍼 내외 아닙니당....

@대출없는다주택 이자만 내는 경우는 별로 없죠. 대부분 원리금 상환, 원금+이자를 갚아 나가죠. 대출 5억을 20년 5.5% 원리금 상환하면 매달 350만원 정도 나가게 됩니다.

그래서 고금리에선 집을 사기 힘든 겁니다. 물론 집값 하락도 영향을 끼치지만 집을 살 타이밍은 일단 금리가 적어도 3%대로 돌아와야 해요.

근데 연준이 0.75 이번에 올렸지만 다음에 바로 0이 되는것도 아니예요. 0.5 0.25 몇번 더 할거고, 오르는 폭이 적어지더라도 계속 오르는거라; 그렇게 오르다가 0 이 되거나 다시 조금씩 내려서 3%대로 돌아오려면 몇년이나 걸릴까요? 그래서 지금 집을 사면 힘든거죠. 일단 금리가 돌아와야 집을 살 마음이 생길거예요

지금같은 고금리에선 집살돈을 그냥 고금리 주는 저축은행에 분산해 넣어두는게 더 나을 수도 있어요

@대출없는다주택 걍 저는 단순 산수를 한거고,

중요한건 그게 아니긴해요.

50 이든 75든

조금 지출을 줄이는 정도이지

집을 내다 팔 수준은 아님에 동의합니다

@대출없는다주택 

기존 유주택에게는 사실 큰 일 없는데 

주택 구매할 수요 대기층 입장에선 

향후 금리 내리면 집값 튀어 오르니 

사고 싶어하는 현자분들 있을텐데 

문제는 소득이 낮으면 

7%대에는 DSR40% 가 넘어서 

주담대가 안 나와요... 

@unordered_set 아 근데 그건 저도 동의합니다. 3억 빌렸는데 금리 올랐다고 집 내다 파는 건 아니라고 봅니다. 그런 말 한 적도 없고요. 걍 좀 어렵다. 그런거죠.

@Cybercat 

지금 주담대글만봐도 최근에 4.중후반 받으신분도 있고 다들 5퍼센트 초반인데..

지금 얼마인지요? 은행을 안가봐서...

@대출없는다주택 대한민국 주담대 70%는 변동금리 입니다

@한팩트 

고정5년후 변동되는것도 변동금리죠 그런거 다포함해서 변동금리자가 70%니까요..

5퍼센트 이상 금리가 길어도 2년일거같아서 30년대출이면 30년간 평균금리가 5퍼센트 넘을 가능성은 없어보입니다만

네 실거주 구매햇는데 좀 맘아프긴하디만.흐으. 뭐 살려고 산거니..

그나저나 참 이번에 제대로 오르긴하네요 금리가... 이렇게오를줄 누가알앗을까요.