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현재 가계약을 걸어둔 매물에 입주한다면 계약기간 전 또는 계약만료일에 전세금 다 돌려 받을 수 있을지 고민이 되어 잠을 못이루고 있습니다.
같이 고민을 해주시고 현명한 의견 주시면 감사하겠습니다.
저의 고민이 진심이라 최대한 많은 정보를 전달하고자 자세히 적겠습니다
<매물 정보>
- 신축 다가구주택 (총 16가구)
- 1.5룸, 구조는 직사각형으로 쓰임새 좋아 집 보면 이집이다 할만합니다.. 이뻐요 (세탁기, 하이라이트, 냉장고, 시스템 에어컨 2대)
- 전세 1억 (중기청 80% 가능)
- 주차 16대 가능(가구 당 1대)
- 준공완료 (사용승인 심사 완료 됐다 했지만 행정처리에 시간이 소요 되어 건축등기가 업데이트 되기를 기다리는 중)
- 집주인 : 다가구, 다세대 빌라를 토지부터 매입하여 건물올려서 임대하는 임대업 종사 (인근에서 이 업을 오래 하셨다는 중개사의 말씀
- 토지 등기부등본 확인 해본 결과 땅가지고 잘노시는 분이라는건 입증됨
- 위치 : 화성시 남양읍 시내에서 10-15분거리의 외각 '남양향교' 빌라촌에 위치 (차 없으면 굳이 처다도 안볼 위치긴 합니다)
<고민 요소>
- 서울처럼 인구가 많은 지역도 아니며 활성화된 도시도 아니거니와 멀지는 않지만 시내와의 거리 차이로 인한 다음 세입자 구하기가 힘들 수 있다는 느낌적인 생각 (차가 없다면 굳이 집구하러 오지 않을만한 위치)
- 주변 중개사 2곳에 전화를 하여 해당 위치에 시세를 여쭈어 보았지만 신축 감안하여도 지역 대비 비싸다라는 의견들이신듯 합니다,,,
- 2달간 서칭한 결과 요즘 전세금도 낮아지고 있는게 눈에 보이는데 1-2년 뒤에 나의 전세금은 과연 받을 수 있을까? 중기청이라도 위험하지 않을까? 라는 의심이 많아지고 있습니다
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[* 익명1 *]
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2. 불안하다면 전세보증보험 가입 하세요. 가입이 된다면요. 가입이 불허되면 불안한 물건이라는거겠죠.