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전세 연장을 미리했는데 전세가가 폭락했습니다 어쩌죠69

  • 스구너
  • 등록일 2022-11-04 06:24
  • 조회수 19461



12월 말에 만기인데

 

갑자기 집 나가라고 할까봐

9월에 재계약서를 썼습니다(부동산 안끼고)

저희끼리 도장찍고했어요..

 

근데 기존계약 3억2천에 5%인상 조건이라 

3억3600만원이 전세금인데 (돈은 12월말에 드리기로함)

 

지금 저희 아파트 전세가가 2억8천입니다../;;;;;

 

 

계약 파기는 도장찍엇으니 당연히 안되는거죠? ...

 

집값 떨어지고

저는 전세가가 높은데

전세보증보험은 연장은 가능할까요?....

 

특약에 보증보험 동의한다라고만 되어잇고

연장안될시 파기한다라는 문장은 안넣어져잇네요..

 

 

*추가  

두번째 사진은 처음 계약당시 특약.

 

이번 연장계약서 특약에 기록되지않은 내용은 이전 계약서 참조한다되어잇는데

 

이전계약서에 보증보험 가입안될시 파기한다 되어잇는거 효력잇는거죠?

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

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[* 비회원 *] / 반대로 계약중간에 전세가가 오르면 돈 더 주실거에요? 그게 아님 그냥 계약대로가는거죠.. 58 0

다른의견 0 추천 0 hanliyoung
https://www.google.com/amp/s/www.joongang.co.kr/amparticle/25087749
2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맨돌이

매매가는 얼마인데요?

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너
거래된건지는 모르지만

 

저희동이 최근 3.5억~3.8억에 매물올라왔어요

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 뿌뿌치치
아.. 올라온건 호가일텐데 안팔리고 있으면 깡통전세 위험하네요 ㅠ 
2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 도비_free

KB시세는 조금 더 높지 않나요? 1순위인거 보니 대출은 없어서 보증보험 연장 될 것 같은데요?

계약서 쓴 상태니 그 가격에 새로운 임차인 구하기는 어려울 것이고 현재로는 그냥 거주하셔야 할 것 같습니다

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 58 [* 비회원 *]

반대로 계약중간에 전세가가 오르면 돈 더 주실거에요?

그게 아님 그냥 계약대로가는거죠..

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 2 추천 4 스구너

그렇네요..

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 5 검둘치
계약갱신청구권을 사용해서 연장하신거라면 3개월전에 통보만 하면 그냥 나가실 수 있습니다.

새로운 임차인을 구하는 복비도 임대인이  납입해야 합니다.

새로운 제도라서 모르는 분들이 많을거에요!!

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

세입자안구해졌다고

돈을 못돌려준다면요!?

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 하까

@스구너 안구해지면 현실적으로 못받죠;

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 녹색인형

@스구너 

임차권등기명령신청 하겠다고 내용증명 보내면 줄겁니다. 

2022-12-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 kjhzaqwsx
동감입니다.  계약은 지키는게 서로에게 좋습니다. 

갑자기 시세가 급변해서 전세가 오른다고 돈 더 주지 않아도 되니까요.  

 

 

2022-11-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 천재시라노

3달전통보시 퇴거 가능합니다

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

보증보험 연장가능한지부터 알아봐야겟네요

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 렛잇비1985

심지어 인상.

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

제가 갑이엇어야햇는데ㅜ

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 개추크레용

이전 계약서는 새로 계약서 썼으니 의미없구요

보증보험 가입 다시해야죠뭐..

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

기존계약서 특약을 준수한다 되어잇어두요?

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 개추크레용
아 그렇구나 기존 계약내용 승계가 가능한건가..

정 불안하시면 그냥 갱신은 갱신이니까 그냥 3달뒤에 나간다고하세요 

갱신계약은 3달전에만 통보하면 나갈수있어욤

 

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

@개추크레용 지금이라도 말하면 3달뒤 나갈수도잇다는거죠?

 

대신 세입자 구해줘야하죠?

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 야생호빗

@스구너 갱신계약 후 3개월전 통보면 세입자 구해줄 의무 없습니다.

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠실배민커넥터아재

@스구너 세입자가 연장계약을 한후 집주인에게 나간다고 하면 집주인은 3개월후 보증금 돌려주어야 합니다.

다음 세입자는 집주인이 알아서 구해야 하고요.

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

@잠실배민커넥터아재 

세입자안구해졌다고

돈을 못돌려준다면요!?

 

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 개추크레용

@스구너 전세금반환소송가야죠 뭐

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 모한

@스구너 전세금 조정!

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 제발공명
전세 갱신 계약은 3개월전에 통보하면  

 

임차인 원할때 나가실수 있습니다

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

세입자 구해줄의무가 없나요?

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 시크릿커튼
없습니다. 갱신하신거 같은데 갱신권은 법적으로 통보하고 3개월 후 나가면 됩니다. 갱신시작일에 통보하면 3개월뒤 나가면돼요..복비나 세입자 구해주고 그런 책임 전혀없어요 그냥 옆집 싸게 구해서 이자라도 버세요 4,5천이면 예금이자만 1년에 200 300입니다...보증보험까지 돼있으면 금상첨화인데 지금도 아마 가입할수 있을지도 몰라요
2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

@시크릿커튼 세입자안구해졌다고

돈을 못돌려준다면요!?

 

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜장면먹구싶다

 개싸움해야죠모

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2022복받으세요

불안하신 마음은 이해합니다만 계약은 계약입니다.

이사가실 일 있으시면 3달전에 얘기하시면 됩니다.

 

현금 6천정도는 융통할 수 있는 임대인이기를 바리야죠

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

세입자 구해줄의무가 없나요?

 

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 unordered_set

3달전이면 딱 맞아요.

미리쓴건 아닙니다.

 

가격은 그때도 이미 3.2억보단 쌌을텐데요

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

이렇게 떨어질줄몰랏는데...

 

나갈방법은없는거죠?

 

제가 대출이 부담되는상황이네요ㅜ

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 unordered_set

계약했으면 끝이죠. 임대인에게 졸라보세요

 

나가는건 최악의 선택입니다

 

복비지출 이사비 지출..

 

베스트는 전세금을 깎는것이에요

2022-11-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스구너

@unordered_set 5천6백 차이라 은행만 넣어도  복비 이사비보다 나을거같은데..

2022-11-04 점아이콘
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