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최근 장위4, 중화1 구역 분양가가 떴네요.
국평 기준 확장, 옵션, 이자 이것 저것 하면 둘다 10후반 11억까지 갈것 같은데
저기 넣었다가 개호구 잡힐 분들 있을 것 같아 자칭 시세 전문가로 몇군데 찍어드립니다.
1. 길음뉴타운 8단지 (성북구 길음)
- 2010년식의 준신축으로 길음뉴타운 대장 단지
- 1단지 등과 다르게 구조 신축과 동일하고 역과 거리 가까우며 에스컬레이터로 편하게 이동가능
- 주위 상권 잘 되어있고 내후년 롯케 준공되면 상권더 좋아지고 교육 환경 좋음
- 서울 중심가와 아주 가까움
- 현재 1층 9.9억에 올라와있으나 한 달째 올라와있는 물건으로 조만간 9억대, 내년에는 8억까지 열려있다 봄
2. 꿈의숲아이파크 (성북구 장위동)
- 2020년 신축으로 장위4구역과 함께 장위뉴타운에 위치해 있으며 현재 장위뉴타운 대장아파트
- 북서울꿈의숲과 가까운 숲세권에 동북선 공사완료되면 역세권
- 현재 10억대 올라와있으나, 옆 퍼하 9.1억에 거래되었는데 8억대는 올해 무조건 가고 내년에는 7억까지 열려있다고 봄
3. 래미안허브리츠 (동대문 용두동)
- 2011년 준신축으로 1호선 제기동, 2호선(지성) 용두역 더블 역세권
- 또한 바로 옆 홈플러스 등도 위치해 있음
- 현재 11억 올라와있는데 내년 청량리 쪽 입주 예정세대가 수천세대라 10억 찍고 9억까지 열려있다고 봄
4. 래미안위브 (동대문 답십리)
- 2014년식 준신축으로 2400세대 대단지
- 현재 11억 올라와있는데 내년 청량리 쪽 입주 예정세대가 수천세대라 10억 찍고 9억까지 열려있다고 봄
5. 래미안크레시티 (동대문 전농동)
- 2013년식 준신축으로 2400세대 대단지로 이동네 대장
- 청량리역 역세권으로 청량리 개발 최대 수혜 지역(이지만 내년에 피똥쌀 예정)
- 현재 12억 올라와있는데 내년 청량리 쪽 입주 예정세대가 수천세대라 10억 찍고 9억까지 열려있다고 봄
6. 힐스테이트청계 (동대문 답십리동)
- 2018년식 신축으로 700세대 중소단지
- 신답역 초역세권, 답십리역 역세원
- 현재 12억 올라와있는데 내년 청량리 쪽 입주 예정세대가 수천세대라 10억 찍고 9억까지 열려있다고 봄
저 위에 언급한 곳보다 훨씬 하급지 11억 주고 들어가면서 청약통장 버리지 마시고,
제가 위에 찍어드린 곳들 사시기 바랍니다.
제가 전부 실제로 임장 갔던 곳으로 강추 드립니다.
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좋네요