과천 삼위일체(예정) 아파트16
- 페컹
- 등록일 2022-11-07 12:21
- 조회수 2794
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파워링크 
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[* 비회원 *]
아이고 부동산하는사람들이잘돼야하는대..
2022-11-07
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 시련쓰
엄청 급한 사람 하나가지고 7.5가 전세 호가라니ㅋㅋㅋㅋ 8에 저층 물건 두세개? 빼고 다 9이상으로 보이는건 제가 안과 가봐야 할까요?
호갱노노에 나오는 저 매매 15.8/전세 10.023이 아마 최근 평균 실거래 일텐데 삼위일체는 비약을 넘어 공격 아닌가요?
전 개인적으로 지금 강원도지사 '김진태'가 진짜 나쁜 사람이라고 생각합니다. 페컹님도 그렇게 생각하시죠? 아닌가..시각에 따라 의인이 될 수도 있나..암튼 고생하세요! |
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페컹
팩트만 보면
매매 물건 14.9억부터 올라와있고, 전세 물건 7.4억부터 올라와있습니다.
잘 아시다시피 매매, 전세 시장은 매수자 우위 시장이고 위 올라와있는 호가도 매물 적체 및 금리인상으로 하방 압력이 아주 크다고 생각합니다. 이 부분은 동의하시리라 생각합니다.
그리고 15.8억 실거래인데 현재 호가 14.9, 15억이 있는 상황이 오히려 더 좋지 않은 상황이 아닐까 합니다. 또한 전세가도 7.5억, 8억 저층, 중층 등 매물이 존재하고 옆동네 슈르는 6.9억부터 매물이 있는 상황입니다.
결론적으로 올려주신 자료에 전세 10~11억 거래가 대다수였고 현재는 전세가가 2~3억 떨어진 만큼 전세가 하락으로 하방압력이 심화될 것을 생각하몀 제가 말씀 드리는 부분이 과한 비약은 아니지 않나 생각합니다. |
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