이 시점이 규제를 푼다? 제 사견입니다.27
- 머스마루
- 등록일 2022-11-11 09:48
- 조회수 2292
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파워링크 
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우산리두바쿠
아.. 이건뭐..
결과론적으로 경기의 상승 / 하강에 따라 현금부자들이 절대적으로 유리한건 사실입니다. 아니.. 이건 자본주의 사회가 가지고 있는 숙명과도 같은 것 이구요. 부동산 정책은 오르면 규제하고 내리면 푸는게 당연한겁니다. (사실은 엄청나게 단순해요) 여기에는 음모니 뭐니 없어요. 물론 이런 경기 패턴에 따라 최종 승자는 항상 현금 부자가 되는 것은 사실입니다만, 이걸 무슨 음모론.. 그리고 자전거래로 가격을 올려요 ? 웃기는 소리입니다. 현장에서 가격을 올리는 가장 큰 주범이 누군지 아세요 ? 뭣도 모르고 상승기에 여기저기 부동산 다 찔러보면서 살꺼처럼 깝죽대는 인간들입니다. 매도자 입장에서는 여기저기 부동산에서 전화오니 (사실은 한두명인데) 매수대기가 엄청 많은줄 알고 바로 가격올리거나 매물 철회 합니다. 대부분 초보자들이 물흐리죠. 고수는 매수시에 한가지 물건을 여러부동산에 의뢰 안합니다. (여러부동산에서 연락이 가면 어쨋든 협상도 안되고 가격오를 확률만 높아지니깐요) 초보들이 그래놓고는 거래 몇개 없이 가격이 천정을 뚫으니깐, 자전거래니 뭐니 하는데 현장에서 가격오르는 매커니즘 보고 있으면 웃기지도 않습니다. |
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뭐 자전거래로 올랐다고 하는 수준이군요.
자전거래로 오른거 맞는거 아닌가요?
@92바다 이런 댓글 말고, 좀 생산적인 댓글을 달아주세요. 이건 인신공격밖에 안되는겁니다
@머스마루
님부터 좀 생산적인 글좀.... 똥글에 생산적인 댓글이 달릴수 있을까요??
망상에 빠진 글 말구요.
본인이 쓴 똥글이나 좀 어떻게 하지.... 하여간 자기가 쓴거에 대한 반성은 왜 안할까요??
@92바다 사견이라 했습니다. 개인적인 생각을 쓸수 있는 게시판 아닌가요? 그리고 전 인신공격과 같은 무차별적인 언어폭행은 하지 않았습니다.
@머스마루 자전거래로 올랐다는 증거를 일단 가져오셔야....
@머스마루
네 네.. 자전거래나 믿고 계세요.
ㅎㅎㅎ 쓸데 없는 음모론이나 펼치면서요.
개인적인 생각이라서 그렇게 음모론이나 펼치고 있는 모습이 안타깝습니다.
@머스마루
그럼 지금 내리는건 자전거래로 못막나요?
@머스마루 자전거래는 있기도 하고 없기도 합니다.
1. 자전거래는 있다
제가 사는 단지에서 실제로 나오기 힘든 최고가가 등록된 직후에 취소된 사례가 있습니다. 주민들 사이에서 소문만 무성했다가 흐지부지 묻혔기 때문에 사실 여부는 확인이 안 됩니다만 충분히 의심할 만한 상황이었고요.
2. 자전거래는 없다
1의 사례에도 불구하고 자전거래가 해당 단지 또는 주변 단지 시세에 미치는 영향은 없거나 극히 미미합니다. 자전거래가 시세를 견인할 유의미한 영향을 미칠 수 있으려면 평소 거래량, 개발 예정 호재, 금리, 매수/매도 지수 등 갖춰져야 할 조건이 너무 많습니다. 조건이 모두 갖춰졌다고 해도 실제로 신고가 언저리 수준의 가격으로 매매가 지속되지 않으면 잠깐 생겼던 동력이 금방 사라져요.
시장 참여자들은 바보가 아닙니다. 명확한 근거 없이 자전거래가 폭등의 원인이라고 넘겨짚는 분들이 아직도 있는 것 같아 안타깝습니다.
@개천절 뭐 팩트는 문대통령 시절 자전거래 조사했고 결국 드러난게 몇만건 실거래중 10여건이었죠.
그냥 글쓴이는 믿고 싶은데로 살면 되는겁니다. 자전거래를 이기지 못하는 정부의 규제라....ㅎㅎ 인생 긴데 화이팅 외쳐 줘야할듯요.