은마아파트 26.35억 -> 17.7억79
- 내가도지삽니다.
- 등록일 2022-11-15 11:51
- 조회수 11692
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파워링크 
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 lmovementl
사지도 않을 물건 시세를 보러 강남까지 가셨나요?? 부지런 하시네요 |
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내가도지삽니다.
집이 청담이라서요. 저녁먹으러 삼성 대치 선릉 많이 가구요 원래 집도 대치입니다.
그리고 그렇지 않다 한들 집살건데 그정도 발품팔생각도 안하시나요?
지금 같은 하락장에는 부동산 순회돌아야 급매 넘겨줍니다. 어떤 병신같은 부동산이 전화나 하거나 한두번오는 뜨내기한테 급매주려할까요?
저런 17.7짜리 매물은 그런사람이 줍는겁니다.
본인이 키보드 마우스로만 아는세상이 전부라고 생각하지 마세요
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lmovementl
@내가도지삽니다. 제가 뭐 세상다안다고 했나요 그냥 님 부지런하다고 했는데 뭐 주저리 주저리 말 많이써놓으셨네요 몸에 화가 많으신거같은데 시원한 냉수라도 한잔 하시고 좀 쉬세요 그러다가 병나요 |
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내가도지삽니다.
아뇨 발바닥안다고 안했는데요. 안왔다고 본다고했죠. 저는 예지자 선지자가 아닙니다. 부동산유튜버도 아니고요
그리고 발바닥은 잠깐 찍고 올라가는거에요. 고점처럼 한두매물 있고 바로 올라가버립니다. 그래서 그떈 매물이 한정적이라 원하는거 못사요. 그래서 그냥 절망적인 분위기 타고 흐를떄 적당히 만족하고 산다는 의미입니다.
님같이 생각하시는분들이 저점잡을라다가 오르고있을떄 에라 모르겠다 사야겠다 하고 고점가까이 물건사는사람들이죠.
태클 열심히 거시네요 달 가리키니 손가락만 열심히 보시는군요
어차피 개는 짖어도 기차는 갑니다.
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역마살탈출
은마는 실입주 의무없어서 전세끼고 매수가 가능한가요?
전세시세 많이 내렸으려나.. 만약 17억 나오면 10장쯤 필요한가요? 둔주 몇년을 기다렸는데 분양물량들이 정말로 월척없게 나와버리는 바람에 참 많은 후회가..이젠 차라리 좀무리해서라도 상급지 구축으로 눈길 돌려야 하나 심난하네요. 전 사무실이 청담인데 짬내서 근처 한번 돌아다녀봐야 하나?ㅡ.ㅡ; |
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[* 비회원 *]
17.7억 보니까 1층이긴 하네요.
그 전에 22년 4월 24.5억에 1층이 팔리기도 했고, 2월에는 21.4억에 팔리기도 했네요 아리까리해라....
4424 -> 5778세대인데 678세대는 공공주택인걸 생각해보면 5100세대가 되는데, 이거 생각해보면 1층 가져가는건 여러모로 별로인 것 같기도 하네요 은마 1층이 공시가 17.4억이고 로얄층이 18.5억이네요. 실질적으로 보면 로얄층도 18.2억에 정도에 잡아야..? |
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내가도지삽니다.
저도 그렇게봅니다. 1층은 추후에도 저층일 확률이.. 다만, 대치는 어차피 뷰나 다른게 중요한 단지는 아니니까.. 저층도 나쁘진않을거같구요
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[* 비회원 *]
애들 엘레베이터에서 시간 보내게 할 순 없다.. 저층 선호 1층 떡상? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사실 5층 이상만 되면 큰 문제없을 것 같기는 합니다 ㅎㅎ
어차피 평수 그렇게 안나누고 갈거라서 타입 선택에서 갈릴 것 같지도 않고.. 리모가 아니니 1층이라고 다시 1층을 줄 것 같지는 않습니다만, 그래도 재건축이면 감평가가 공시가 비율 따라갈텐데... 결국 이것저것 생각해보면 1층과 로얄층은 공시지가만큼 차이나는 게 정상이지 않을까 생각해봤습니다. 그래서 17억 언더는 안보신다기에 대략 18.2억 정도에 로얄층 잡으시면 예상하는 가격대에서 잡으시는 게 아닐까 생각해봤습니다 ㅎㅎ |
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내가도지삽니다. / 상승장에서 오르고있을떄는 신나서 신고가 글쓰던분들한테도 목적 물어보셨나요? 저는 안물어봤는데요.
역마살탈출 / 님 첫댓글부터 글쓴분 향해 비꼬고 빈정거리는거 다 보이는데. 갑자기 무슨 혼자 세상 쿨한...