단지 선정 기준
- 인천 서구, 김포시 소재 아파트 중 투자 가치가 높으며 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 김포시 걸포동 한강메트로자이2단지 34평
- 인천2호선 연장, 스타필드 등 김포시의 주요 호재가 밀집되어 있는 대장 입지. 김포 및 일산테크노밸리, 시네폴리스 등 업무지구 조성에 따른 직주근접 수요 기대
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2. 인천광역시 서구 원당동 검단금호어울림센트럴 33평
- 인천1호선 연장, 넥스트콤플렉스 조성이라는 호재를 등에 업고 검단 시세를 리딩중인 '호우금'. 마곡, 청라, 계양 등 신흥 업무지구와의 직주근접 갖춰 잠재력 높음
  함께 눈여겨볼 단지 : 풍무동 풍무센트럴푸르지오
3. 인천광역시 서구 청라동 청라한양수자인레이크블루 35평
- 국제, 금융, 4차 산업이라는 테마를 중심으로 국내에서 가장 미래지향적인 도시계획을 갖춘 청라. 스타필드, 아산병원 등 인프라 호재에 빼어난 호수공원 뷰까지
함께 눈여겨볼 단지 : 가정동 루원시티SK리더스뷰
4. 인천광역시 서구 백석동 로열파크씨티푸르지오2단지 34평
- 뛰어난 도심 접근성과 더불어 9호선 직결이라는 호재까지 갖춘 공항철도의 미래를 믿는다면. 검암역세권, 검단, 청라 등 인근 개발을 통해 인프라 지속 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 검암동 검암지구서해그랑블
주요 재개발 구역 목록
5. 경기도 김포시 북변동 북변3구역 34평
- 김포뉴타운 재개발 완료 시 걸포동과 유사한 시세를 기대할 수 있다는 점에서 현재 매력적인 가격. 시장 침체 상황에서 진행 속도가 가장 빠른 3구역이 합리적 선택
함께 눈여겨볼 구역 : 북변동 북변4구역
입지분석 점수 · 투자 가치 환산표
- 현재까지 누적된 입지분석 점수 데이터와 부동산 시장 상황을 종합하여, 각 입지분석 점수에 대응하는 아파트의 투자 가치를 산정했습니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
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[수도권 주요 아파트 입지분석] 시리즈
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