내년이면 아비규환될꺼라는 뼈때리는 PD수첩71
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-11-16 09:38
- 조회수 24878
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파워링크 
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 귀뚜라미먹은쥐
이걸 이렇게 어렵게 설명하는군요.
그냥 헬조선에는 다른나라에 없는 전세라는 이중 래버리지가 있었던 거고, 이걸 나라에서 장려하고 조장했으며, 임차인도 당장 먹고 죽기엔 곶감이 달다고 여가에 동참했고, 경기 수축기에는 그 댓가를 치르는 거 뿐이죠. |
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Deviltang
그러니까요. 서민 주거안정을 위한답시고 전세금 보증도 해주고, 저금리로 전세자금 대출도 해주고.. 이런 정책들이 결국 갭투자를 하기 좋은 환경을 만들어준 셈이 되었죠. 옛날엔 전세는 본인이 모은 돈으로 들어가 사는거지, 몇억씩 대출받아 들어가 살진 않았습니다. 전세대출이 활성화되면서 전세가가 오르고, 결국 매매가를 밀어 올리게 되었죠. 전세 대출 및 보증 한도를 축소해야 한다고 봅니다. |
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쿠마리라
이름만 전세지 전세대출자체가 월세인거죠 예전에는 전세자체가 본인돈으로 전세금으로 마련했는데 지금은 정부에서 전세대출을 장려해서 이지경이된거죠. 애초에 전세대출같은거만 없거나 축소해도 이렇게 오를일도 없었겠죠. 지금 전세대출로 전세사는 분들은 그냥 월세랑 똑같다고 보면 되죠. 금리가 오르니 전세가율도 박살나는게 보이죠. 특히 강남이 젤로 박살 많이 날껀데 내년 1만2천건 강남 입주 이후에 둔촌주공1만3천 입주때 아비규환일꺼에요.
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22층
집이 엄청 부족한데 이런 개새끼들 때문에 늘 폭등이 오는거죠.
지금 당장 서울만 해도 집이 없어서 경기도로 밀려난 인구가 문정권 시절 어마어마한거 다들 알고 계실겁니다. 여기서 하락론자 개새끼들이 하는 공급이 충분하다는 개같은말은 변두리 외딴곳에 지어진 주택이나 다 무너져서 사람도 안사는 주택 이딴데까지 다 포함해서 하늠 개같은 말입니다. 사람살만하고 괜찮은곳은 어마어마하게 부족하죠. 하락론자 병신들이 금리애기하는데 이 높은 금리가 오래가겠냐구요. 지금 전쟁끝나고 이것저것 수습되면 생각보다 빨리 내릴겁니다. 니가 파월보다 더 잘 아냐? 파월 이새끼가 처음에 인플레이션 안생길꺼라도 장담했꺼든요...? 결국 공급은 어마어마하게 부족함 지금 단순히 수요가 사라진것일뿐이고 괜찮은 분양가의 아파트 공공분양 경쟁률 보면 공급이 남아돈다? 개같은 하락론자 새끼들... 경쟁률어마어마함 다 무주택자인데도 그럼 건설사는 계속 분양가 올리고 있고... 결국 3-4년안에 공급 없으면 또 다음정권쯤에 어마어마하게 폭등할겁니다. 근데 생각해보면 지금 윤정권이 아주 병신같아서 다음정권은 또 민주당일테고... 음... 또 민주당 집값 폭등이 타이밍맞게 오는건가 기대해볼만 하긴 하겠네요. |
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talker
옛날하고 다르게 남들 다 보는 게시판에서 새끼 운운하며 욕 박아넣으시는거 보니 스탠스변화가...다급하신가보네요.
하나만 하세요. 무주택자 생각해주시는 척 하면서 상승장은 또 기다려지신다 하시네ㅋㅋ
그냥 다 신축으로 바꾸면 다 거기서 살수는 있게되는건가요? 변두리로 밀려나는 사람 없이? 돈많은 다주택자들의 투기수단으로 전용될가능성은 제로에 수렴하는건가요? |
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22층
그럼 공급 안하고 신축이 조금만 있으면 사람들 변두리에 안살고 다주택자들 투기 안하나요?
있는척 아는척 하지 마시죠. 내가 님보다 백배는 더 무주택자들 생각합니다. 저도 하도 고생해서요. 신축이 많으면 다주택자 되는게 거의 막힌 이상 아무리 그래도 전체 파이는 커지니까 결국은 헤택 보겠죠. 옛날 기와집 밀어내고 좋은 집 공급할때 기존 기와집 사는 사람들 밀려난다고 반대하는 새끼들이 바로 하락론자 새끼들임 내가 이래서 하락론자 새끼들 존나 싫어함 뭔가 있어보이는척 무주택자 위하는척 하지만 결론적으로 그럼 공급안하고 신축안짓고 다 안좋은데 살자는거 즉 더 안좋게 바꾸자는거 그래서 임대주택 백만호 짓겠다고 한 야당의 대표를 보면서 이새끼들은 진짜 미친새끼들이구나 다음에도 정권 잡으면 난리나겠다. 이럼... |
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동숭동
@22층 지금은 빌라 하면 하급 주거지, 더 심하면 '빌거' 어쩌고 할 정도의 말을 듣지만 수십년 전만 해도 빌라 하면 중산층의 거주지였고, 영세민들은 달동네 판자집에 살았었습니다.
그런데 지금은 그 영세민들이 빌라에 살죠. 90년대 이후로 활발한 재개발로 인해 더 상위인 주거시설이 많이 늘어나는 관계로 중산층들이 그곳으로 이주하고 그 빈자리인 빌라에 영세민들이 들어오게 되는, 이른바 주거의 상향여과과정이 생긴 것입니다.
그런 상황을 잘 보여주는 예가 강북의 뉴타운들 입니다. 대표적으로 미아사거리역 인근. 역세권의 단독주택 살던 중산층들이 재개발된 언덕 중간의 아파트로 이사가고 원래 그곳이 달동네일 시절에 살던 영세민들은 (단독 살던 중산층이 이사가면서) 빌라업자들이 사들여 지은 빌라에 살지요.
재개발을 안 했다면, 영세민들은 차 한대 들어오지 못하는 언덕 꼭대기 달동네에 그대로 살고 중산층들은 빌라에 그대로 남았을 것입니다. 집값만 GDP에 비례해서 오른 채로. |
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저희 지역 부동산 카페도 보면 금리 5프로 더 오를거라고 작살 날거라는 사람들 많습니다.
물론 기준 금리가 8~9프로대 가면 작살 나겠죠... 그 전에 내 일터와 내 재산이 먼저 작살날거 같은데 그런 생각은 안하는 분들이 많은거 같네요.
상승이냐 하락이냐는 어디까지나 예측이고 개개인은 정보에 의한 판단을 해야 한다고 생각합니다.
하지만 주식이고 코인이고 부동산이고 언제나 지금이 때다 사라!! 하면 하락의 시작이고 지금은 아니다 사면 미친놈!! 할때가 상승이 시작이라고 배웠습니다.
판단은 각자의 몫이니 잘 보고 판단하고 결정하고 힘든 상황들을 잘 헤쳐가시기 바랍니다. |
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[* 비회원 *]
일터나 재산이 안 작살나는 분들도 많습니다. 그런 분들은 금리 오르길 바라죠. 왜 다들 같은 상황이라 생각하는지 모르겠네요..? |
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쾌걸아
부동산 작살난다고 일터가 작살난다는 연결고리는 어디서 나오는걸까 궁금하군요. 내 자산이 작살난다? 내려도 별상관없이 사는 사람도 많아요. 부동산이 국가 경제 전체를 좌우하지 않아요
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이놀도
100년 사이에 주거 문화가 이렇게 변한 나라가 세계에 또 어디있는데
저런 말씀인지. 선진국 수도 서울에 50년 이상된 사실상 주택으로 효용성 다한 주택이 얼마나 많은데 말이죠. 단지 아파트로 용적률 사업성 나와서 재건축 해달라는 1기 신도시가 문제가 아니라 50년 이상 된 진입로 엉망인 단독, 주차대수 사실상 0대인 연립 여기까지는 연탄 네루나 아궁이를 새마을 보일러를 거쳐서 도시가스 보일러로 수리하고 버티는 집들 많아요 그나마 빨간벽돌 빌라는 동네가 좋은 곳이니 재건축 된거고 그 빨간 벽돌 빌라들 다시 허물고 예쁜 도시 만들어야죠. 서울 땅값과 가치 무한정 올라가게 하기 싫으니 수도권 신도시만 죽어라 뿌리고 무슨 동남아 초저소득 빈민가 마냥 내버려 두신 누구도 계시고... 산이 많아서 행정이 개입 안 하면 서울은 민간이 손쉽게 예쁘게 개발하기도 쉽지 않죠. 그나마 민간이 하려는 것도 방해만 일삼았으니. |
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동숭동
그 방송국이 어떤 곳인지 잘 보여주는, 그래서 그날 이후 그 방송국의 시사프로는 거르게 된 이유.
(1) 2003년 12월 28일 오후 9:45분에 방송한 특집방송, 소위 디지털 TV 방송방식 변경에 대한 내용. PD수첩 같은 정규방송도 아닌, 별도의 시간을 특집이라는 이유로 만들어 내서, 디지털 TV 방송방식을 변경하자고 주장. 당연 케이벤치 등 각종 기술, 방송 커뮤니티에서 거나하게 까임. 마치 80년대 땡전뉴스 관제방송을 보는것 같다나. 자사의 이익을 위해, 조금만 기술적인 내용을 알면 바로 논파될 내용을, 정규방송까지 빼버리고 특집으로 편성.
경제나 사회에 관한 내용은 이른바 이견이 있을 수 있고, 사회과학적 내용이야 정답이 하나일 수 없으나 테크놀러지쪽 측면은 OX가 분명해서 여러 시각으로 해석되지 않고 진실이냐 거짓이냐가 분명한 분야인데 그런 분야에서 자사의 이익을 위해 방송을 편성하는데, 그 이익, 즉 밥그릇에는 사측도 노조측도 이익이라서 한몸이 됩니다.
지금은 좀 오래된 내용이라 많이들 잊혀졌고, 인터넷상에서 찾기 힘들지만 그 때 각 토론장을 봤던 이들은 기억할 듯. https://kbench.com/?q=node/23122 https://blog.naver.com/kuny95/60009403806 (좀 내용이 길고, 오래된 글들이라 깨져있는 부분이 많아 가독성이 떨어지니 주의해서 보세요.)
ps. 웬만한 방송들은 다 아카이브가 있고, 구글링이나 각종 동영상 사이트 찾으면 전부 혹은 개인의 캡춰한 일부라도 나오는데 전혀 찾을수가 없네요. 기록말살 한번 제대로 합니다. 여담으로 방송방식 변경은 없던일이 되었지만 그런 논쟁으로 인해 디지털 TV 전체 전환시점은 몇년 늦어졌네요. |
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동숭동
(2) PD수첩 "아이돌 전성시대, 연습생의 눈물"
내용 자체는 잘 만들어져 있고, 한번쯤은 다루어야 될 좋은 내용이긴 하지만 문제는 저 방송을 만든 목적 및 이후 그 방송국의 행보. 방송일자가 2016년 4월 19일, 프로듀스 101이 종영한게 4월 1일이나까 대놓고 CJ ENM을 저격한 것. 그 날짜 방송이면 최소 그 몇개월 전부터 준비했을 것으로 보면 처음부터 연습생들의 처우 등에 관심을 가졌다기 보다는 그 오디션프로가 잘나가고 그 케이블방송국이 잘나가니까 질투한 것 그 이상도 이하도 아니라는 견해가 지배적.
그 오디션 끝나고 지상파 3사의 보이콧이 어느정도 예상되긴 했지만 끝까지 자사의 지상파 채널 음악방송에 못나오게 한 것은 그 방송국이 유일함. K본부는 일찌감치 예능 등에 참여시키다가 후에 뮤직뱅크에도 불렀고, S본부도 이어 인기가요에 불렀고 음방 1위까지 했을 정도의 인기를 가졌지만 그 방송사는 끝까지 보이콧. 아이오아이 팬들은 참 그 질투심 끈질기다라고 말합니다. |
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[* 비회원 *] / 이런분들을 전문가랍시고 섭외해서 인터뷰하는 수준도 참 대단함
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+_익명_+ / 정답. 늘 얘기하지만 전세제도는 문제가 없음. 전세대출이 문제임. 개인간 금전대차 ...
talker / 옛날하고 다르게 남들 다 보는 게시판에서 새끼 운운하며 욕 박아넣으시는거 보니 스탠스변화가...다급하신가...
22층 / 그럼 공급 안하고 신축이 조금만 있으면 사람들 변두리에 안살고 다주택자들 투기 안하나요? 있는척 아는척 ...