둔촌주공은 자금계획 명확히 될때 들어가셔야 겠네요.(feat. 잔금20%??)42
- 역마살탈출
- 등록일 2022-11-17 14:25
- 조회수 2778
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파워링크 
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돈 많은 사람은 많지만, 이정도 자금력있는 사람들중 상당수는 강남 서초 기다릴겁니다.
중도금대출X이 커요 저걸 다 낼 수 있는 정도면 지금도 20억짜리도 살수있는 자금이 있는거에요
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Cybercat
설계부터 시공 마감재까지 방배, 반포쪽이 위치 뿐만 아니라 아파트 자체 퀄리티가 다를 겁니다.
대충 평당 건축비가 2019년 기준으로 방배, 서초쪽은 1,300만원대 송파쪽은 1,000만원 대였거든요. 심지어 강동인 둔주의 경우 첨에 2900 받았다가 3900으로 오르긴 했는데 과연 여기 건축비 비중이 어떨지...
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unordered_set
폭등하던 시절 일반분양자 거지취급하던 곳인데 그 일반분양자 없이는 완공도 못하는 상황이 되었네요.
이제는 진짜 84타입 계약자분들에게 레드카펫이라도 깔아줘야합니다 |
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스노우픽
보통 20%는 연체이자 물고 연체하기 때문에 60%정도 있으면 입주 가능할겁니다. 즉 살 집만 해결 가능하면 9억 현금으로 국평 입주 가능해용... 이 정도면 대기업 맞벌이 빡세게 산 40대 중반이면 어렵게 어렵게 가능한 정도 될겁니다... |
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Cybercat
그것도 중도금 이자 3% 막 이래서 연체 이자 6%대일 때나 가능한 이야기죠. 이미 중도금 이자가 8%선인데 연체 이자가 과연 얼마로 잡힐지.... 2억 6천에 연체이자 10%만 잡아도 월에 200입니다. 근데 문제는 10%선에 안 끝날 거라는 거....
아, 근데 말씀하신 것처럼 맞벌이 빡세게 사는 40대 중반이면 6개월 정도는 월 지출액 200~300정도 늘어도 충분히 버티긴 하겠네요. 근데 아마 살집 해결이 전세 대출 받은 상태일건데... 이제 전세 대출 금리도 보통이 아니기는 해서..... |
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저기 들어갈 정도면 가점도 높고 자금력도 어느정도 되는 분들일텐데. 그렇다면 굳이? 라는 생각은 계속 들긴 합니다.ㅡ.ㅡ;