어차피 주택시장은 유주택자 중심으로 돌아갑니다.44
- 토왕성폭포
- 등록일 2022-11-19 21:12
- 조회수 3664
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 토왕성폭포
쇼핑가서 사지도 않을 물건을 조물딱 거리고 만졌다 내려놨다 하면서 비써네 싸네 물건이 어쩌네 저쩌네 하면 당연하게 진상취급받는것처럼
부포빌런들도 사지도 않을 집을 어쩌니 저쩌니 하는거보면 기가찹니다 ㅋㅋ |
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화려한소비자
본인이 좋아하는 자료만 올렸네요.
저 키움증권 보고서에 22년6월말 PF잔액이 200조~250조. 건설중인 자산 완성전에 들어간 원가가 200~250조인데 문제는 저 보고서상 아파트+주택(주상복합, 오피스텔 등)이 75%정도 대략 150~200조가 1~3년내 나오는 주택의 원가입니다. 여기에 마진 붙이면 200~260조 정도의 분양시장이 열린다는 의미인데 저 주택물량 시장에서 못받아줄겁니다. + 3기 신도시 + 임대사업자 만료 물건까지 나온다면. 결과적으로 한국은 올해부터 장기 대세 하락으로 갈겁니다. 최소한 2017년 가격까지 왠만한 지역이 빠질겁니다. 대구는 이미 그렇게가고 있고요. 유주택자들도 잘 생각해야 합니다. 시장은 이미 장기 대세하락으로 가고 있어요. 아무도 못 멈춥니다. |
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토왕성폭포
17년가격까지 빠지건 말건 주택시장 주요플레이어는 유주택자라는 말입니다.
즉 지금분위기가 이어지면 취득세 보유세 종부세 규제를 풀테고 그러면 매물의 80프로 이상을 다주택자가 추가로 매수할거란 이야기입니다.
그리고 제가 좋아하는 자료만 올린게 그리 불만이면 님도 님이 좋아하는 자료취합해서 올리세요..
어찌 하나같이 본인들은 손하나까딱안하면서 요구사항은 그리 많은지..
핑거프린세스입니까?? |
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talker
세상에...본인자료로도 무주택자들이 집을 산다고 해놓고는 유주택자만 플레이어라고;;; 태어나면서 무주택자면 평생 무주택자라는 논리인가;; |
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페컹
흠 왜 19년 자료까지만 가져오신거죠?
최근 발표된 통계청 자료는 21년 무주택자들이 103만건의 주택을 구입해서 관련 통계 작성 이후 최고치 였고 오히려 다주택자 수는 줄거나 무주택자로 된 수가 꽤 된다는 통계가 포탈 메인에도 떴었고 여기 게시판에도 몇번 내용이 돈 거 같은데요.
말씀하시는 논리와 통계청 데이터는 정반대인거 같은데요. 너무 하신거 아닌가요?
말하고 싶은 내용에 따라 보고서나 데이터를 적당히 복붙해서 가져오시는 느낌이 굉장히 강하게 드네요.
저도 이번 글은 굉장히 실망입니다.
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화려한소비자 / 본인이 좋아하는 자료만 올렸네요. 저 키움증권 보고서에 22년6월말 PF잔액이 200조~250조. 건설중인 자...
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ㅁㅅㅇㄷㅎㅅ / 무주택이신분들도 뉴스 신문 메스컴 기타 자료보고 얘기 할 수도있지..뭘 그리 나눌라고 합니까? 내가 세상...