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전세 입주 괜찮을까요?26

  • 말랑콩
  • 등록일 2022-11-22 16:03
  • 조회수 1772

12월말 서울 주상복합 신축아파트에 첫입주 전세로 들어갈 예정입니다

계약금까지 치룬 상태인데...

현 부동산 상황에 전세 계약이 많이 위험할까요?

 

임대인은 전문적으로 부동산업?을 하시는 회사로 알고 있습니다

계약 당시 융자금 없는 것도 확인했구요

 

2년 뒤 계약 만료 이후 전세금을 받지 못할까봐 그게 제일 걱정됩니다...

 

전세금은 6억3천이고 2개월 사이 전세금이 많이 떨어져 5억원대 매물까지도 나오는 상황이라 나갈 때 전세금을 온전히 못 받을까봐 걱정이 많습니다ㅠㅠ 요새 금리도 쎈데 좀 버티고 계약할걸 후회도 되구요

 

현 상황에서 잔금 치르는 날 융자 없는 것 확인하고 주소지 이전, 확정일자 받고 보증보험 드는 것 이외에 더 대비해둘 수 있는 게 있을까요?

 

사회초년생이고 원룸 계약밖에 안해봐서 아는 게 많이 없습니다 도움 주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ

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다른의견 0 추천 0 알뜰폰매니아

월세가세요

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 챠우챠우멍멍

보증금은

날리라는 소린가요?ㄷㄷㄷㄷ

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알뜰폰매니아

많이불안하시면 10프로정도 손절해야죠 계약전에 고민해야할 문제인데...

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

계약금을 일부 치른 상태라... 그건 어려울 것 같네요 ㅠ 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 챠우챠우멍멍

안타깝네요...

전세금보증보험이라는 걸 모르는 사람이 이렇게많다니...

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

글에서 적었듯이 보증보험은 해둘 예정입니다... 그 이외에 더 할 수 있는게 있을지 미리 대비하려구요

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 챠우챠우멍멍
아 죄송...... 제눈이 썩엇나봄. 그걸 못봣네요. 사실 보증보험이 최후의 수단이에요.
2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

@챠우챠우멍멍 그렇군요 일단 그것들만 잘 챙겨둬야겠어요 댓글 감사합니다 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 unordered_set

사회초년생 6.3억 ㄷㄷㄷ

 

 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
보증보험하셨으면 적어도 날릴일은 없으니까요,,
2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

일단 보증보험이 최선인가보군요... 번거로운 일이 안 생겼으면 좋겠네요 댓글 감사합니다 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 무아구
사회 초년생이 6.3억 계약이 가능하시다니 대단 하시네요.

 

뭐 다른 담보 걸린게 없다면 크게 문제 없지 않을까 싶네요.

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

형제랑 같이 살 집을 구하게 되다보니 전세금이 커졌네요

계약전까지 이것저것 많이 알아봐야겠어요... 조언 감사합니다 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 역마살탈출
님에게는 지금 전세시세가 중요한게 아니라 전세가율이 더 중요한데.

선순위로 들어갔고 매매시세가 전세금보다 낮아지지 않는 한 깡통전세 위험도 없고

설사 깡통전세 수준으로 매매시세가 내려간들 보증보험도 해놓으신다면 뭐가 걱정이신지요?

 

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

그렇네요 특약 조항 잘 살피고 선순위, 보증보험 2개만 신경쓰면 될 것 같아요 아무래도 경매에 넘어가거나 보험을 써야하면 생길 귀찮을 일들이 겁났던 것 같아요...ㅎㅎ 조언 감사합니다

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 김현님

근데 보증보험 들기가 되게 까다롭습니다 가입 되는지 잘 확인해보셔요

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

그렇더라구요 가입 조건 열심히 알아보고 잔금 치르는 날 바로 가입 신청 넣어보려고 합니다 조언 감사합니다

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지오비즈

보증 보험 가입이 가능한지 확인도 안 하고 전세계약을 하면 안되죠. 요즘 쉽지 않아요

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

보증보험 가입은 계약할 때 가능하다고 이야기 마치긴 했고... 융자 없는지, 깡통전세인지는 확인했느나 혹여나 거절 당할까봐 이것저것 알아보는 중입니다 조언 감사합니다

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

보증보험제대로 되면 큰 위험은 사라지는데요

그걸 노릴수 밖에요.

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

보증보험 가입절차가 생각보다 까다로워서 잘 알아봐야 할 것 같아요 댓글 감사합니다

2022-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 lIIIIlllllIlllll
ppompungi
2023-02-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩
국토교통부 사이트에서 확인해본 결과 공시지가는 8억9천으로 기재되어 있습니다

그런데 한 가지 궁금한 점이 입주하는 아파트가 신축이어서 그런지 KB시세나 한국감정원 시세는 등록되어 있지 않더라구요

이런 경우엔 가입이 거절되나요?

2022-11-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말랑콩

@lIIIIlllllIlllll 감사합니다~~

2022-11-23 점아이콘
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