1월전세만기인데 주인에게 전일 이야기하면서
2년계약 도래일 이후 3개월뒤에 나가거나
전세금 인하 후 다시 2년 살고싶다니
자기가 해줄수있는돈은 3천만원이라면서
더 이상은 어렵다네요
같은층기준 전세금이 현재 약 1억 빠진상태
4월에 나간다고 하면 문제 없는걸로 아는데
맞는지요?
이사비용 복비 이야기하며 이자2년치랑 비슷한데
라고 이야기 하시는데 ..
7천 7프로 2년치 이자 1000만원이네요.
이자 1000만원과 복비 이사비 700만원에 짐정리 수고까지 고려해서 정하셔야겠는데요.
전세대출금이 7프로까지 오른다는 가정하에서요.
이사비 복비 넉넉히 2,500,000
= 5,690,800
이것만 계산해도 답이 나올것 같긴하네요
저라면 1억까지는 아니더라도 이사비 복비 수고비 350정도 감안해서 7천은 빼달라고 해야겠는데요
3천에 대한 2년이자가 355만이니..
3000내리고 역월세 30정도 받으면될듯
그리고 계약만기가 도래하기 3개월전에 재계약 할지말지 의사를 전달해야하는게 아닌가요?
3개월 더 살고싶다고 합의가 되면 되는건가요?
몇달만 더 살겠다 해본적이 없어서 이부분은 궁금하네요
이 뉘앙스인데...
당연히 1억으로 안 내려주면 나가야죠.
복비 이사비 수고비 이자 다 합쳐도 7천으로는 안 되겠네요.
돈 이야기 다 해 놓고, 3개월 더 살고 나가는게 ...
문제는 다음세입자를 구할수가 없을텐데요.
다음세입자 구해야 본인도 움직일수 있는 상태아닌가요?
전세 계속 빠질건데, 집주인이 돈이 없으면....
나중에 더 문제 될겁니다.
주인한테 월세받으셔요
묵시적 갱신 안돼요. 명시적 갱신입니다. 갱신요구권 사용으로 인정될 여지는 있음
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7천 7프로 2년치 이자 1000만원이네요.
이자 1000만원과 복비 이사비 700만원에 짐정리 수고까지 고려해서 정하셔야겠는데요.
전세대출금이 7프로까지 오른다는 가정하에서요.
이사비 복비 넉넉히 2,500,000
= 5,690,800
이것만 계산해도 답이 나올것 같긴하네요
저라면 1억까지는 아니더라도 이사비 복비 수고비 350정도 감안해서 7천은 빼달라고 해야겠는데요
3천에 대한 2년이자가 355만이니..
3000내리고 역월세 30정도 받으면될듯