역대급이라는 23년 강남 입주물량을 알아보면..32
- 토왕성폭포
- 등록일 2022-11-26 20:15
- 조회수 20457
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파워링크 
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렛잇비1985
예
그래서 2022년 상승을 펼치던 분들도 그 끝을 원베일리 개포자이 형제들이 입주하는 그 순간까지로 보고 재네가 입주하면서부터 완연한 하락추세로 전환후 긴 침체에 빠질 것이라고 예상한 분들이 많았는데 간과한게 역대급 속도의 금리인상이 붙어서 추세 전환을 개인적으로 1년정도 땡겼다고 생각합니다.
그러면 이제 3~4년간은 쉽지 않은 L자 형태로 진행되지 않을까봅니다.
결국 수요와 공급인데 수요단에서 모든 심리가 죽어버렸습니다. 1등 공신은 금리이며 자세히 풀면 대출이자죠. 아무리 대출을 풀어봤자 대출이자가 5%넘어가면 많이 받기 부담스러울 수 밖에 없다고 봅니다.
연준의 금리를 얼마로 딱 예측하는건 신도 불가능할 수 있지만 어느 레인지로 예측하는 건 어쩌면 가능할지도 모릅니다. 개인적으로 최소 2025년까지 3%이상이 스탠다드라고 생각하기에 이 부분만 보더라도 쉽지 않다고 생각합니다.
+로 23년 중반부터 터질 갭투 경매 이야기 쏟아질거구요. 그로인해 심리는 더 곤두박질 칠겁니다.
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 쿠마리라
송파 1채랑 강남 1채랑은 공급의 질이 틀리죠. 일단 한채당 가격자체가 틀립니다. 공급의 양도 그때보다 많지만 공급의 질자체가 헬리오 입주랑은 틀립니다. 공급의 양 +곱급의 질+ 사람들의 심리+ 금리수준+ 물가수준+현재 중산층의 구입여력 대기업 근무자들 가처분소득 등등 이런것들을 복합적으로 생각해야겠지요.
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인생실전이다
하고 싶은 말이 뭐예요? 갑자기. .분양물량 타령인지.. 도리어 최근까지 물량이 없다고 난리피지 않았나..
이분 갑자기 왜 이러시는거임? ㅋ |
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Sersfd45erf
국민의 소득에 비례해서 부동산가격이 정해집니다.
집가진자, 특히 갭투자한 분들 빨리 처분하는게 살아 남는 방법입니다, |
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메무메무메
부동산 폭등해서 수많은 망국적 지표 나타난건 못봤었나요? 폭등한게 내려간다고 그냥 돌아가는것도 아니고 그 사이에 또 얼마나 많은 사회적 희생을 겪어야 하는데.. 완만하게 부동산 가격 관리 못하면 당연히 큰 일이죠 |
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