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부동산포럼 입니다.

부동산 거래가 위축되도 세금기준이 되는 공시가는 딴세상입니다.8

RAYMAN
등록일 2022-11-28 10:33
조회수 1326

이게 민주당에서 요몇년간 시행했던 공시 뇌절의 결과죠.

내년엔 좀 현실화됬으면 하는 바램입니다.

들리는 소문에는 20년 수준으로 돌린다고 했는데 이 단지는 그정도까진 못가겠네요.

보유세는 당연히 비례해서 올랐을테고.

여긴 삼성근처에 썩은 아파트라 전월세 투자수요도 좀 있는 단지인데.

이거 포함해서 2주택 세팅하신 분들은 종부세 좀 나왔을지도...

공시가 20~30%도 어찌저찌 인정하겠지만....68%는 좀...

심지어 2년 누적상승치는 14%가 아니라 114%임.

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2주택은 적폐니까 징징대지 말고 종부세 내야한다네요..

근데 다주택이 없으면 전월세는 누가 공급해주지??

2022-11-28 점아이콘

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0 이놀도

현재 시스템이라면 비조정이더라도

3주택부터는 적폐라는 것 아닌가요 ㅋㅋ

2022-11-28 점아이콘

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0 이놀도

미국처럼 최초 매매가대비 연간 상승률

제한을 수%로 제한하는 것도 아니고

보유자가 보유세를 전혀 예측 못하는 시스템은 문제가 많죠.

저희 동네도 2020년에 공시가격 3.5% 상승

2021년 공시가격 30.1% 상승

2022년 공시가격 48.9% 상승 입니다.

2년 누적상승치는 93.8%네요.

2020년 공시가격으로 돌려 주면 정말 감사하겠습니다만

2배 오른 것을 반으로 내려줄 진 지켜봐야할 듯요.

2022-11-28 점아이콘

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kdfsd

애초에 공시가를 보수적으로 산정하는 취지가 그건데, 코미디도 이런 코미디가 없네요.

어디 시골 땅들이나 공시가보다 매매가가 싼 경우가 있었는데,

서울 한복판 아파트들의 공시가가 매매가 역전ㅋㅋ

2022-11-28 점아이콘

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댕댕이당

애초에 이럴 가능성이 있어 공시지가는 보수적으로 올렸던거죠... 2년간 미친듯 올려서 공시지가보다 실거래가가 더 낮은 현실..

2022-11-28 점아이콘

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2 RAYMAN

종부세 내보는게 소원이신 분들은 여기 단지가 매매-전세 갭이 1억하도 하니깐.

갭3억으로 3채사면 민주당이 세팅한

달달한 세금맛(취득세 중과 + 종부세)을 동시에 보실수 있습니다.

요새 3억이면 수도권 30평대 전세값도 안되는 돈이니까요.

2022-11-28 점아이콘

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2 인생실전이다

그러게요. 그래서 잘 하라고 정권 바꿔졌더니 병진같은 국힘당과 현정권은 안 바꾸고 뭐하는지.. 설마 민주당이 다수당이라서 안된다는 헛소리하는건 아닐테고..

맘만 먹으면 대통령령으로 별거별거 다 바꿀수있던데... 정권 바뀐지가 언젠데.. 뭐하는지 진짜.. 한심한 새끼들.

2022-11-28 점아이콘

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[* 비회원 *]

대깨들은 세금못내면 떠나라고할텐데

근데 집안팔리는데 신용불량자되는게 맞다고 하려나

2022-11-28 점아이콘

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