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지인 이야기입니다
지인 A와 B가 있습니다
A 본인 중소기업 와이프 임용준비중
연봉 둘 합쳐 4~5,000만원
B 본인 대기업 와이프 전문직
연봉 둘 합쳐 1억이상
둘다 부모님 노후는 걱정없습니다
약간의 부모님 도움도 기대할수 있습니다
이렇게 A와 B가 2017년에 각 각 결혼을 했습니다
이떄 막 상승장이였죠
2017년
A는 어차피 내가 살집 떨어지든 안떨어지든 실거주니
집을 반드시 사야한다고 해서 부모도움 은행대출 모아둔돈으로 4~5억 사이에
부천에서 집을 샀습니다
B는 이제 상승장인데 내가 지금 사면 꼭지가 아닐까 꼭지에 사면 어떡하지 아 걱정돼
우선 전세를 살고 추후 내려가면 사자고 전세로 계약했습니다
2019년 둘다 첫째 출산
A 와이프 임용고시 합격해 초등학교 선생도 되었고
애도 있지만 그동안 집값이 많이 오르던 말던 내 살집이고 대출은 정해졌지만
와이프도 선생도 되었고 여유도 있으니 둘째 생각 그리고 둘쨰 임신
B 지금이라도 전세끼고 사라고 했습니다
하지만 2019년에도 너무 꼭지야 지금사면 망해
하지만 집주인이 전세금 올려달라고 해서 대출받아서 전세금 올려줌
참고로 이때 전세올린금액이 2017년에 매매 가능한 금액이였습니다
애는 낳았지만 집값은 점점 더 올라가고 언제까지 전세살이 할수도 없으니
연봉은 높아도 계속 마음이 불안함
2022년 현재
A 집값이 오르던 말던 B보다 연봉이 반도 안되지만 애둘 낳고 잘 삼
B 최근에 이사감 전세금 또 올려줌... 이사도 전집에서 전세4년을 살아서
옆동으로 이사... 지금이라도 사라고 했지만 이제 떨어지는 시기이니
괜히 잘못샀다가 이자도 높고 더 떨어질수 있다고 또 지켜봄
결론
어차피 쫄보는 오를땐 오른다고 무섭다고 안사고
내릴땐 더 떨어질까봐 쫄아서 못사는거 같네요
주식과 마찬가지로 바닥에서 살려는 마음 버리고 어느정도 무릎이다 하면 사야죠
한줄요약
핑계없는 무덤없다
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2017년, 2019년 놓친 건 안타깝지만 이렇게까지 왔으면 바닥 확인하고 반등 시작한 이후 무릎에 살짝 웃돈 줘서 허벅지쯤으로 들어가도 안 늦습니다. 하락장 이제 6개월 됐는데요 뭐....
반등인줄 알고 샀다가 지하실 갈까봐 못삼
최소 2023년은 하락장이라고 봐야 할텐데 살거면 24년 이후로 보라고 하는게 맞겠죠.
문제는 B라는 분은 앞으로 23년 24년 25년에도 못살 확률이 높겠죠.
사실 일정 수준이 되면 이제 주거는 자산의 상승만 따질 게 아니라
주거 자체의 가치도 봐야 한다고 생각하는지라...
B가 그런 분석력, 실행력이 있는 사람이면 진즉 샀을 듯...거의 대부분 무주택자들 현실은 연봉도 낮은 B인데 오년 십년이 지나도 똑같은 사고 방식으로 못 사죠.
왜냐면 바닥가격에 앵커링되서
5천 1억 더주고 사기에는 너무 속상하거든요..
@토왕성폭포 가족중에 그런 경우가 있었지요.
2000년 봄, 개포시영 13평, 1.5억 나온것 조율 잘 해서 1.45에 맞췄는데
계약서 쓰는 그 날 전화와서 도로 1.5 아니면 안판다고 했다나요?
돈 500만원이 문제가 아니라 기분나쁘다고 안했답니다.
그 후로 개포시영이 어떻게 되었는지는 다들 아실테니 생략.
여담으로 그 때 그거 했으면, 무척 높은 확률로 본인의 신혼집이 되었을 것입니다.