상승론자 하락론자 타임라인86
- 토왕성폭포
- 등록일 2022-12-08 17:30
- 조회수 12217
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파워링크 
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 고물상3
@dsdsd 10억 전세6억끼고 4억으로 매수 10%날리고시작. 결국 5억들여 매수함 5억 현찰 은행vs 10억집 비교했을때 두배 짜리 가치의 투자를 할수있으니 사는겁니다. 그리고 집값이 그대로 라는 기준이면 당연히 은행에넣죠 ㅋㅋㅋ 하지만 집값의 움직임을 먹으려고 사는겁니다. 6.5% 고금리시기에 집값이 비리비리하니 달달해보일뿐 3%금리가고 집값오르면 반대의 상황이 되는거죠.
원금(집값) 보장형이면 당연히 은행에 넣지만 원금(집값)변화량과 레버리지(전세를통한두배투자)를 하고싶어 집을 사는겁니다. 그게 맞다 틀리다는 미래의 일인것이고 투자하는 방향이 다른겁니다. |
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92바다
살려는 사람은 무슨 핑계를 대고라도 사고...
안살 사람은 무슨 핑계를 대고라도 안사죠...
결과는 나중에 자산이 말해주는거니.. 일희일비할 필요는 없죠.
그런데 그동안은 무슨 핑계를 대고 산 사람들이 대부분 위너였죠. 은마를 꼭지에 14억에 산 사람이나.. 바닥 7억에 산 사람이나 존버했더니 현재는 둘다 위너라는거...
이 바닥이 등수 놀이를 하는 바닥이 아니라... 꼴찌라도 결승선에 들어가기만 하면 위너가 되는 바닥이라.... 그냥 시간에 자산을 묻어두면 존버타다 위너 되는거죠.
뭐.. 좀더 빨리 가는 사람이 있고 조금 늦게 가는사람... 그리고 아에 출발을 안하는 사람 이렇게 있을뿐이죠.
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토왕성폭포
부포에서 부동산이야길하지 채권이야기가 왜나옵니까??
특판예금이야 액수제한있고
채권은 쿠폰금리 먹으려는것보다 채권시세차익이 주목적인데 알고말하는건지.. |
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[* 익명1 *]
뭐 그냥 간단한 역사적 사례로 이명박, 박근혜 시절때도 집 안사는 사람들은 끝까지 이악물고 안샀기 때문에 (못샀던건지 뭔지는 모르겠지만)...
언젠가 올지 모르는 상승장이 다시 온다면 여전히 기회 놓치는 사람들은 변함이 없을거라 봅니다. |
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[* 익명4 *]
뭔 소린지 모르겟지만 이번 정신나간 부동산 투기장에서는
집사서 물린 사람들이 집사세요 오릅니다 하고있지요 . 통계자료가 의미없는 그래프와 시장이였어요. 앞으로 있을리가 없고요
그리고 엠비그네시절 집산 사람들도 팔사람은 먼저 다 팔아서 중고물량이 공급되는겁니다. 먼저 집 산 사람들이 다 승자이고 머라도 된거같은 말투이신데 지금 물려서 몇년간 내뱉을 이자생각하면 손익분기 언제일지 감 잘 잡으셔야할겁니다. 물론 그런게 됏다면 2022년 전세대란으로 전세오를거다 라는 말을 믿었을리 없겠지만서도요.
또 예전엔 서울,경기 안가리고 여기저기 미분양 천국에 이와중에 무리해서 집사면 바보란소리도 있었는데 정부에서 빚내서 집사란소리도 나왔죠 토목에 이익 몰아주고 싶었을텐데 그게 잘 안되니까 이자까지 낮추려고 한거고
한탕주의 2030세대들이 코인판 뛰어들듯이 뛰어든 너도나도 투기판 부동산은 전에도 없었기 때문에 역사가 반복된것도 아니고요. 지금 2030세대가 처물린 상태에서 집을 또 사줄리가 없으니 그들이 실수요 나이대가 되어 소진시켜줘야 할 물량은 당분간 더 소진이 안될겁니다. 결론은 장기하락 시작이고 지금 안파는 사람은 수익 구간을 걷어차고 이자내며 자진손해 중
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아싸라비야호
글쓴분의 글 잘 읽고 참고하고 있었는데 요즘 너무 감정적으로 접근하시는 것 아닌지요?
상승론자중 가장 똑똑한 부류 VS 하락혼자중 가장 멍청한 부류 이렇게 일반화 오류를 범한 글 같아서 너무 아쉽네요. |
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Ncjdhck / 상승기에 똑똑한 상승론자는 고점에 잘 팔아요 상승기에 멍청한 상승론자는 몇배 더오른다고 주장하...
토왕성폭포 / 이유는 간단합니다. 생각한 가치대비 싸면 사는거죠.
토왕성폭포 / 단순히 운이 아니라 본인의 실력으로 타이밍맞춰서 고점에 팔고 저점에 사고 이렇게 성공한사람없습니다....
dsdsd / 은행이자 6.5 꿀빨지 왜 부동산을 사서 사자마자3프로 손해를봄? 사자마자 10프로 날리는건데
dsdsd / 이사람은 머리속에 부동산 밖에 없는듯.. 은행금리 채권 등 다른건 없는줄아는듯.. ...
[* 비회원 *] / 항상 보면 화가 많으신듯,,감정적인 글을 자주 쓰시네,, 화풀이 대상이 필요하신것같아보여요,,
아싸라비야호 / 글쓴분의 글 잘 읽고 참고하고 있었는데 요즘 너무 감정적으로 접근하시는 것 아닌지요? 상승론자중 가...