지역주택조합 건축시점을 늦추는게 좋을까요?9
- 깐느이발소
- 등록일 2022-12-08 23:33
- 조회수 1554
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파워링크 
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RAYMAN
사업승인까지 완료됬으면 토지95%이상 확보된 상태일텐데...
조합원들이 다들 지주들도 아닐테니.. 이미 토지매입시 끌어다쓴 돈때문에 하루하루 이자가 어마어마할텐데요?
공사비 30% 증액되봤자 사업지연기간동안의 토지매입비+사업비때문에 발생한 금융이자에 비빌수 있을까 모르겠네요.
알박기 5%확보가 안된 구멍송송 뚫린땅을 이시기에 요새같이 부동산 pf작살난 상황에서 제값에 살 적절한 매수자가 나타날지도 의문입니다.
물론 나머지 대지지분 5% 확보 난이도는 상상초월하게 엄청나게 높긴 할겁니다. 나머지 5%는 정말 알박기 만랩 개진상들만 남았을테니까요. 사업을 해도 문제 안해도 문제지만 전체 사업로 보면 공사비 비중은 사실 크지 않습니다.
팔아도 문제. 안팔아도 문제지만 그냥 진행하는게 상대적으로 리스크가 적은게 아닐까 생각해 봅니다. |
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결국 - 가 더 작은쪽으로 가야죠
진행하다가 크게 터질수도요