급매로 거래 체결되는거 외엔 전세 호가는 아직 급등 가격에서 조금 떨어진 가격대에 머물러있네요 임대인과 임차인의 팽팽한 눈치싸움일까요~ 전세가 떨어진다하면 지금 같은 고금리에 월세는 전세 가격과 커플링 되서 움직일까요? 아니면 월세 수요 증가에따라 월세가격은 오를까요?? 미래는 모르지만 궁금하네요
그렇군요 전세 매물들이 싼 순으로 나가나 봅니다
내년에 미국 금리 인상한다고 하면
우리나라도 오를테니..
급락은 내년부터 아닐까요
잘 모르는 아저씨의 이야기일 뿐입니다.
특히 소규모 단지는 버티는 단지도 꽤 되고요. 내년 봄 이사 시즌되면 어느정도 반영분 나올듯 싶습니다.
이미 2020으로 죄다 돌아왓을건데요
임대법 시행으로 최근 거래 가격의 시세 파악하기가 어려움이 있네요 ㅎㅎ
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오 일리있는 말씀 입니다 그 부분을 간과했네요 특히 구축은 리모델링 상태나 연식에따라 가격 역시 천차만별입니다 ㅠㅠ
금리 인하되면 월세 대신 전세로 몰리니 이것도 지속되면 전세 인상
금리는 내년에 인하 될리는 없어 보이고 월세는 오르지만 전세는 수요 감소로 전세 가격 자체는 또 감소 할수 있겠네요. 흠 생각보다 어렵네요..전세 가격 기준으로 월세를 산정하고 있었는데요
조금만 발품 팔아도 알텐데요
발품 팔고 말씀 드리는 거구요. 광교 쪽만 봐도 20년초 3억 중반 시세 형성한 단지에 현재 전세 매물 보면 4억 중반으로 가격대 형성하고 있어서요 임대차 개정으로 거래 가격의 괴리가 있긴 하지만 일년전까진 오억 초 정도에 거래 되었네요 아직까지는 급매 위주의 매물만 거래 되는 시기로 보입니다
근데 역삼동은 또 신기하게 올려받긴 했네요.
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그렇군요 전세 매물들이 싼 순으로 나가나 봅니다