뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

깡통전세 경매까지 가서 낙찰 아무도 안받으면17

  • 큐피알
  • 등록일 2022-12-15 00:16
  • 조회수 2029
세입자가 선순위 전입신고, 확정일자 다 있는 상태에서

 

단순히 집값이 전세금 살짝 아래까지 떨어졌을때

 

이런 상태에 경매로 가게되면, 대항력있는 세입자 때문에 아무도 입찰안하고

 

계속 유찰되다가 결국엔 세입자가 낙찰받는 방법뿐이 없다고, 여기까지 제가 알고있는데요.

 

 

여기서 다른 방법은 없나요?

 

세입자도 낙찰받기 싫어서, 경매 끝까지 유찰되면 결국엔 경매절차 취소 되고, 아무것도 안되는건가요?

 

집주인이 망하거나 한게 아니고, 재산도 충분히 있는데, 그냥 배째라고 나오는거면, 세입자가 저 물건 낙찰 안받고도 방법 있지 않나요?

0
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

0원까지 수렴하기전에 누군가는 사죠

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 큐피알
시세보다 전세보증금이 높으면, 아무도 안사지 않을까요?
2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 레전더리킹
1순위 채권자가 경매신청하면 무제한으로 알고있어요.
2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 큐피알
무제한이면 세입자도 계속 입찰안하면 진짜 0원 가나요?

0원에도 세입자가 입찰안하면 어떻게 될지 궁금하네요

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 +_익명_+
경매 잉여원칙 검색 ㄱㄱ
2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 1 추천 0 에터

거기서 영원히 살면 됩니다.

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 큐피알
집주인이 다른 재산 충분히 있어도, 거기서 받아내거나 할 방법은 없나보네요
2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 에터

다른 재산 충분히 있으면 그 물건 경매넘길 필요 없이 다른 재산 경매넘겨서 받아내면 됩니다.

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 큐피알

@에터 오호 그렇게 되면, 집주인이 다른 재산 충분히 있으면

깡통전세 되도, 내가 억지로 낙찰받아서 손해보거나, 돈 못받을 걱정은 없겠네요


2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁

@큐피알 다른 재산이 충분히 있는 사람은 안 그러는게 함정이지요

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 트윈파워

@큐피알 일단 깡통전세면 경매 자체가 성립되기 힘들구요

 

그 임대인이 돈이 있다면 좋겠지만.  대부분 갭투기꾼에다가 돈은 어디로 다 짱박아놨던가.. 

실정은 해피엔딩이 아닌경우가 대부분입니다.

 

 

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

공탁받고 나가든가

집주인이랑 쇼부치든가(집주인도살아야하니까)

지저분한그곳에서 이도저도아닌삿태로

쭉~살겠죠

 

그런데..보통 그지경까지 안가지않을까요?

 

 

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 큐피알
공탁받고 나가면 어떻게 되는건가요?

근데 집주인이 다른 재산도 충분히 있는 상태라도

깡통전세 건에서 배째라고 나오면 방법이 없나보네요

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@큐피알 

그전에요

경매신청자가누군가요?

근저당은없을것같은데요

세입자가신청한게아니라면...

경매진행이안될..신청자체가

기각될것같습니다

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 1 트윈파워
세입자가 선순위라면  집값이 전세금보다 떨어진상태에서는 경매가 의미없습니다. 

 

낙찰받은 사람이 전세금 다 줘야됩니다.     그렇기 때문에 아예 입찰자체가 없습니다.

2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠
그걸 또 낙찰받는 실수를(선순위 세입자 배당신청 여부 확인 안하고) 하고는 울고불고 난리나는 케이스 많습니다.
2022-12-15 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 아더맨
요즘 아파트를 제외한 다세대 다가구 빌라는 입찰포기가 속속 등장하는것 같아요
결국에 경매자가 낙찰을 받을때 세입자 전세금을 빼고 남는 금액이 없으면 경매가는 계속 떨어지는 상황이 올수도 있습니다
2022-12-16 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved