과연 바닥이 되면 바로 반등하는 걸까요?20
- Deviltang
- 등록일 2022-12-15 11:18
- 조회수 1820
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파워링크 
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우산리두바쿠
바닥과 반등은 별개죠
2022-12-15
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 lololooolo
바닥과 반등은 별개
다만 속도는 과거보다 확연히 빠를 것이다 라는 생각입니다.
상승이든 하락이든 모든게 빨라져서 횡보기간이 그리 길진 않을꺼 같네요 |
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Deviltang
11~14년도 분위기처럼 '이제 부동산은 안올라. 일본처럼 될꺼야' 하고 생각하고, 부동산에서 관심을 아예 놓아버리면 그럴수 있겠죠. 그런데 여기 계신 분들은 부동산 시세를 계속 관심있게 관찰하는 사람들입니다. 계속 보는 사람이면 모를수가 없다고 봅니다. 급락하던게 멈추고, 완만히 하락하거나 횡보를 하는데.. 부동산앱 며칠에 한번만 체크해도 알수 있죠. 물론 완전 바닥 시점을 잡아내는건 불가능하지만(그건 지나봐야 아는거니까), 위에서 언급한 정체기에 돌입했다는 것은 부동산에 관심을 끊지만 않는다면 알 수 있습니다. 어차피 바닥은 아무도 못잡아요. 정체기라는 것만 알면 충분하다고 봅니다. |
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[* 비회원 *]
거래량이 제로에 가까워지면서 대기수요자들이 쌓이게되고 지금같은 전세 비선호 현상이 생기면 월세 사는 사람들도 시간이 지나면 대기수요자로 변신합니다. |
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Deviltang
말씀하신 하루아침에 호가가 확확 올라있는건 급등기인 19~21년의 경우이고.. 제가 언급한 11~14년도는 한해동안의 특정 단지의 실거래가 최고가와 최저가의 차이가 1억 내외였습니다. 같은 단지에서도 동,층,향에 따라 원래 1억정도 차이 날수 있다는걸 감안하면.. 사실상 같은 조건의 집이면 거의 같은 값으로 꾸준히 거래된겁니다. 이땐 조급할 필요가 없는거죠. 오히려 자고나면 호가가 확확 뛸때 사려하면 그건 이미 늦은거죠. |
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Ferrari
그런거 전혀 소용 없습니다
어디까지 내려가는지는 전문가들이라고 명함 달고 유튜브 찍고 경제 전문 채널 나오고 하는 애들도 그냥 몰라요
걔네들 차트 갖고 집 계속 오르고 서울불패라고 입 털때도 그 말듣고 다들 영끌하다가 이꼴 난건데 또 그러시게요?
본인이 선택하셔야죠 언제까지 남말듣고 돌아다니면서 오를땐 고점에 사서 폭락 맞고, 내릴땐 저점에 못사서 폭등 맞고 남들 배때지에 기름 발라 주려고 하시나요
전 개인적으로 2017년에 정권 바뀌면서 부동산 미친듯이 폭등할거라고 예상했었고, 2020년에는 1~2년 안에 무조건 폭락이 오니 부동산 정리해야 한다고 했었습니다. 근데 사람들은 그때마다 전부 말도 안되는 소리라고 했죠. 맞아요 그 누구도 제 말을 믿으면 안됩니다 본인이 선택하고 책임져야 하는거지. 그래서 제 주변에는 그때 집 안팔고 지금까지 영끌로 갖고 있던 사람들 죽네사네 하고 있습니다
똑같이 전 개인적으로 지금 폭락은 2010년 폭락보다 더 오래, 더 쌔게 갈거라고 보고, 바닥이요? 바닥 뚫고 지하실 뚫어서 벙커부스터 맞아도 살아남을 만큼 내려갈거라고 봅니다
많이 오른 곳은 더 많이 내려갑니다. 서울이 가장 많이 내려가서 가장 많이 폭락하고 그 다음이 경기도권입니다
내년엔 세계경제위기 더더욱 쌔게 오고, 금리는 더더욱 오르고, 서울 및 수도권에 주택 보급 많이 되어서 집값 폭락은 진짜 심각하게 가속될거에요
이젠 집값은 중고차처럼 년식있는 구축 아파트들은 가치가 점점 떨어지는 구조가 될거라고 봅니다. 예전과 같은 부동산 황금기는 특정 지역의 금싸라기 땅에 있는 빌라촌이나, 20층 미만의 재건축이 용이한 구축 아파트들 혹은 서울의 극소수 지역만 가능한거죠 |
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